海城市醫(yī)養(yǎng)綜合體建設(shè)項目EPC工程總承包招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目海城市醫(yī)養(yǎng)綜合體建設(shè)項目EPC工程總承包（項目名稱）建設(shè)資金來自建設(shè)單位自籌（資金來源），招標(biāo)人為海城市融泰康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合適的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1.本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省海城市環(huán)城北路與永安路的交匯處。
2.工程規(guī)模：本項目用地面積約18406平方米，總建筑面積約144461.85平方米，其中地上建筑面積為114855.69平方米，地下建筑面積29606.16平方米。本項目通過改造升級打造醫(yī)養(yǎng)綜合體，根據(jù)功能分區(qū)要求，進(jìn)行內(nèi)隔墻改造、整體裝飾裝修改造，建設(shè)地下綜合配套（含醫(yī)療廢物暫存間、污水處理站、換熱站、消防水池等各類設(shè)備用房）、地下停車場（含人防設(shè)施）、體檢中心、中醫(yī)理療中心、醫(yī)療、養(yǎng)老、人才公寓等功能區(qū)域。同時配套建設(shè)給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、室外配套工程、公用設(shè)備配套工程等。
3.招標(biāo)范圍：本項目擬采用工程總承包（EPC）交鑰匙工程。包括但不限于海城市醫(yī)養(yǎng)綜合體建設(shè)項目設(shè)計、施工、采購以及與本項目建設(shè)相關(guān)的一切事宜，并達(dá)到驗收合格條件后交付招標(biāo)人。具體工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：
（1）設(shè)計：
包括方案設(shè)計、初步設(shè)計文件（含概算）及施工圖設(shè)計文件(含裝修、加固設(shè)計、不含施工圖預(yù)算編制）、竣工圖設(shè)計、配合相關(guān)審圖、備案等手續(xù)的辦理，提供全過程施工現(xiàn)場服務(wù)，并提供設(shè)計技術(shù)交底，解決施工中的技術(shù)問題、參加竣工驗收等服務(wù)。
（2）施工：包括但不限于內(nèi)隔墻改造、整體裝飾裝修改造，建設(shè)地下綜合配套地下停車場體檢中心、中醫(yī)理療中心、醫(yī)療、養(yǎng)老、人才公寓等功能區(qū)域。同時配套建設(shè)給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、室外配套工程、公用設(shè)備配套工程等施工與移交、質(zhì)量保修等及以上未列出，但與本工程密切相關(guān)且必不可少的工作內(nèi)容，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負(fù)責(zé)的交鑰匙工程以及需要承包人辦理的相關(guān)審批手續(xù)，確保通過政府各行業(yè)行政主管部門驗收，將具備正式投入使用的項目整體移交給發(fā)包人等全部工作內(nèi)容。
（3）本工程范圍內(nèi)的設(shè)備及材料采購。
（4）項目聯(lián)調(diào)聯(lián)試、試運(yùn)行、驗收、保修；
（5）配合招標(biāo)人辦理項目涉及的各項審批手續(xù)等 （包括履約期間各項目成果報審、報批、設(shè)計施工手續(xù)、審批等所有工作）；
（6）直至通過所有政府各行業(yè)行政管理部門驗收通過并取得正式運(yùn)行條件、移交招標(biāo)人具備立即使用功能的項目全過程工程總承包；
（7）配合招標(biāo)人完成項目竣工移交工作。
其他詳見招標(biāo)文件及合同。
4.工期要求：總?cè)諝v天數(shù)730， 2026年4月1日開工，2028年3月31日竣工驗收完畢并交付使用。
其中，設(shè)計期限：截至2026年5月31日完成施工圖設(shè)計及概算，具體期限以簽訂的合同為準(zhǔn)。
施工工期：截至2028年3月31日，完成全部工程，通過所有驗收并取得運(yùn)行條件、移交招標(biāo)人具備立即使用所有功能。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備（【設(shè)計·綜合類資質(zhì)·工程設(shè)計綜合資質(zhì)】（含）以上或者【設(shè)計·行業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級】或者【設(shè)計·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】）并且【施工總承包·建筑工程·建筑工程一級】（含）以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計、施工能力。
投標(biāo)人擬派EPC項目經(jīng)理須具備【注冊一級建造師·建筑工程】（含）以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。
投標(biāo)人擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備【注冊一級建筑師】（含）以上執(zhí)業(yè)資格。
投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備【注冊一級建造師·建筑工程】（含）以上執(zhí)業(yè)資格，不能在其他工程項目擔(dān)任工程施工項目負(fù)責(zé)人或工程總承包項目經(jīng)理。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）投標(biāo)時須提交聯(lián)合體協(xié)議，載明聯(lián)合體牽頭人，本項目聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備施工資質(zhì)的一方。
（2）設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)。
3.3其他要求: （1）具有施工總承包資質(zhì)的一方須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。（2）EPC項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人要求如下：1）EPC項目經(jīng)理須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），并通過項目經(jīng)理刷卡認(rèn)證；2）施工負(fù)責(zé)人須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；（3）EPC項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可為同一人，與設(shè)計負(fù)責(zé)人不可為同一人。
3.4需聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上：否。
領(lǐng)取時間：2026年1月23日08時30分至2026年1月28日16時30分
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的
購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系 010-68818478
聯(lián)系人：劉靜
手機(jī)：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目海城市醫(yī)養(yǎng)綜合體建設(shè)項目EPC工程總承包（項目名稱）建設(shè)資金來自建設(shè)單位自籌（資金來源），招標(biāo)人為海城市融泰康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合適的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1.本次招標(biāo)項目的建設(shè)地點(diǎn)：遼寧省海城市環(huán)城北路與永安路的交匯處。
2.工程規(guī)模：本項目用地面積約18406平方米，總建筑面積約144461.85平方米，其中地上建筑面積為114855.69平方米，地下建筑面積29606.16平方米。本項目通過改造升級打造醫(yī)養(yǎng)綜合體，根據(jù)功能分區(qū)要求，進(jìn)行內(nèi)隔墻改造、整體裝飾裝修改造，建設(shè)地下綜合配套（含醫(yī)療廢物暫存間、污水處理站、換熱站、消防水池等各類設(shè)備用房）、地下停車場（含人防設(shè)施）、體檢中心、中醫(yī)理療中心、醫(yī)療、養(yǎng)老、人才公寓等功能區(qū)域。同時配套建設(shè)給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、室外配套工程、公用設(shè)備配套工程等。
3.招標(biāo)范圍：本項目擬采用工程總承包（EPC）交鑰匙工程。包括但不限于海城市醫(yī)養(yǎng)綜合體建設(shè)項目設(shè)計、施工、采購以及與本項目建設(shè)相關(guān)的一切事宜，并達(dá)到驗收合格條件后交付招標(biāo)人。具體工作內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：
（1）設(shè)計：
包括方案設(shè)計、初步設(shè)計文件（含概算）及施工圖設(shè)計文件(含裝修、加固設(shè)計、不含施工圖預(yù)算編制）、竣工圖設(shè)計、配合相關(guān)審圖、備案等手續(xù)的辦理，提供全過程施工現(xiàn)場服務(wù)，并提供設(shè)計技術(shù)交底，解決施工中的技術(shù)問題、參加竣工驗收等服務(wù)。
（2）施工：包括但不限于內(nèi)隔墻改造、整體裝飾裝修改造，建設(shè)地下綜合配套地下停車場體檢中心、中醫(yī)理療中心、醫(yī)療、養(yǎng)老、人才公寓等功能區(qū)域。同時配套建設(shè)給排水工程、暖通工程、電氣工程、消防工程、室外配套工程、公用設(shè)備配套工程等施工與移交、質(zhì)量保修等及以上未列出，但與本工程密切相關(guān)且必不可少的工作內(nèi)容，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負(fù)責(zé)的交鑰匙工程以及需要承包人辦理的相關(guān)審批手續(xù)，確保通過政府各行業(yè)行政主管部門驗收，將具備正式投入使用的項目整體移交給發(fā)包人等全部工作內(nèi)容。
（3）本工程范圍內(nèi)的設(shè)備及材料采購。
（4）項目聯(lián)調(diào)聯(lián)試、試運(yùn)行、驗收、保修；
（5）配合招標(biāo)人辦理項目涉及的各項審批手續(xù)等 （包括履約期間各項目成果報審、報批、設(shè)計施工手續(xù)、審批等所有工作）；
（6）直至通過所有政府各行業(yè)行政管理部門驗收通過并取得正式運(yùn)行條件、移交招標(biāo)人具備立即使用功能的項目全過程工程總承包；
（7）配合招標(biāo)人完成項目竣工移交工作。
其他詳見招標(biāo)文件及合同。
4.工期要求：總?cè)諝v天數(shù)730， 2026年4月1日開工，2028年3月31日竣工驗收完畢并交付使用。
其中，設(shè)計期限：截至2026年5月31日完成施工圖設(shè)計及概算，具體期限以簽訂的合同為準(zhǔn)。
施工工期：截至2028年3月31日，完成全部工程，通過所有驗收并取得運(yùn)行條件、移交招標(biāo)人具備立即使用所有功能。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備（【設(shè)計·綜合類資質(zhì)·工程設(shè)計綜合資質(zhì)】（含）以上或者【設(shè)計·行業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)·建筑行業(yè)甲級】或者【設(shè)計·專業(yè)資質(zhì)·建筑行業(yè)（建筑工程）·建筑行業(yè)（建筑工程）甲級】）并且【施工總承包·建筑工程·建筑工程一級】（含）以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計、施工能力。
投標(biāo)人擬派EPC項目經(jīng)理須具備【注冊一級建造師·建筑工程】（含）以上執(zhí)業(yè)資格，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。
投標(biāo)人擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人須具備【注冊一級建筑師】（含）以上執(zhí)業(yè)資格。
投標(biāo)人擬派施工負(fù)責(zé)人須具備【注冊一級建造師·建筑工程】（含）以上執(zhí)業(yè)資格，不能在其他工程項目擔(dān)任工程施工項目負(fù)責(zé)人或工程總承包項目經(jīng)理。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）投標(biāo)時須提交聯(lián)合體協(xié)議，載明聯(lián)合體牽頭人，本項目聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備施工資質(zhì)的一方。
（2）設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)在聯(lián)合體協(xié)議中明確聯(lián)合體成員單位的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)。
3.3其他要求: （1）具有施工總承包資質(zhì)的一方須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。（2）EPC項目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人要求如下：1）EPC項目經(jīng)理須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），并通過項目經(jīng)理刷卡認(rèn)證；2）施工負(fù)責(zé)人須持有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；（3）EPC項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可為同一人，與設(shè)計負(fù)責(zé)人不可為同一人。
3.4需聯(lián)合體投標(biāo)，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上：否。
領(lǐng)取時間：2026年1月23日08時30分至2026年1月28日16時30分
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的
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