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          中國石化銷售股份有限公司山西忻州石油分公司忻阜高速服務(wù)區(qū)物業(yè)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告

             日期:2026-02-05    
          核心提示:中國石化銷售股份有限公司山西忻州石油分公司忻阜高速服務(wù)區(qū)物業(yè)外包項(xiàng)目項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目以資格后審方式進(jìn)行國內(nèi)
           中國石化銷售股份有限公司山西忻州石油分公司忻阜高速服務(wù)區(qū)物業(yè)外包項(xiàng)目項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目以資格后審方式進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。

          二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

          2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱:中國石化銷售股份有限公司山西忻州石油分公司忻阜高速服務(wù)區(qū)物業(yè)外包項(xiàng)目

          2.2招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào):QT-FW-0043

          2.3項(xiàng)目概況:中國石化銷售股份有限公司山西忻州石油分公司所轄忻阜高速五臺(tái)山服務(wù)區(qū)、五臺(tái)服務(wù)區(qū)、忻府停車區(qū)的物業(yè)相關(guān)服務(wù)運(yùn)營,為保障服務(wù)區(qū)整體運(yùn)營的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化與穩(wěn)定性,現(xiàn)對(duì)上述三對(duì)服務(wù)區(qū)的物業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)行整體外包,遴選具備合法資質(zhì)、擁有豐富物業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任的專業(yè)物業(yè)服務(wù)主體。

          2.4招標(biāo)范圍:中國石化銷售股份有限公司山西忻州石油分公司所轄忻阜高速服務(wù)區(qū)(五臺(tái)、五臺(tái)山、忻府三對(duì)服務(wù)區(qū))的場地維護(hù)、消防設(shè)施、供電照明、供水、安保、綠化、環(huán)衛(wèi)及其它公共服務(wù)設(shè)施的物業(yè)相關(guān)服務(wù),以及招標(biāo)人的其他要求。具體范圍及標(biāo)準(zhǔn)如下:

          (1)場地維護(hù):全部場地硬化的小型維護(hù)(單項(xiàng)工程計(jì)量20萬以下)和場地排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)及配套設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)維修和更換。物業(yè)單位要確保場地排水、污水處理系統(tǒng)及配套設(shè)施正常運(yùn)行和必要維護(hù);污水設(shè)備能夠正常處理,所有污水不存在外泄情況,達(dá)到環(huán)保要求,污水管道發(fā)現(xiàn)堵塞能夠及時(shí)疏通;期間發(fā)生的任何污水事故、環(huán)境污染事件、衛(wèi)生糾紛等,由物業(yè)單位承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

          (2)消防系統(tǒng):按照消防法規(guī),對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防報(bào)警系統(tǒng)、消防栓、滅火器材等消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查。

          (3)供電照明系統(tǒng):對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)供電設(shè)備、發(fā)電機(jī)、蓄電池、應(yīng)急照明設(shè)施和電力線路進(jìn)行巡查、保養(yǎng)和維修,保證供電系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),因外因停電在20分鐘內(nèi)必須啟動(dòng)發(fā)電機(jī)進(jìn)行供電,保證服務(wù)區(qū)的正常運(yùn)營。

          (4)供水系統(tǒng):對(duì)服務(wù)區(qū)深井、供水設(shè)備、供水管道、排污管道及設(shè)施的管理、安裝、保養(yǎng)、維護(hù)和維修,對(duì)管道進(jìn)行巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理管道跑、冒、滴、漏等問題,保證服務(wù)區(qū)供水設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

          (5)保潔綠化服務(wù):

          保潔范圍:服務(wù)區(qū)公共區(qū)域(停車場、走廊、衛(wèi)生間、休息大廳)、建筑物外立面、垃圾收集點(diǎn)等;餐飲、超市等經(jīng)營區(qū)域的公共通道部分;

          保潔標(biāo)準(zhǔn):地面無雜物、無積水油污,衛(wèi)生間無異味、設(shè)施潔凈,垃圾日產(chǎn)日清,外立面每月清潔不少于1次;

          綠化服務(wù):服務(wù)區(qū)內(nèi)綠植的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、補(bǔ)栽,定期澆灌施肥,確保綠植存活率不低于95%,無大面積枯黃現(xiàn)象。

          (6)設(shè)施設(shè)備維保服務(wù):

          維保范圍:服務(wù)區(qū)公共照明系統(tǒng)、給排水管道、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、停車場道閘等基礎(chǔ)設(shè)施;公共區(qū)域的門窗、墻面等修繕維護(hù);供配電、給排水、通風(fēng)、照明等核心設(shè)備運(yùn)行正常,設(shè)備完好率達(dá)99%以上,建立設(shè)備臺(tái)賬并定期更新; 制定設(shè)備月度巡檢計(jì)劃,做好巡檢記錄,關(guān)鍵設(shè)備配備備用件,確保突發(fā)情況下快速切換。

          維保標(biāo)準(zhǔn):建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬,每月開展1次全面巡檢,發(fā)現(xiàn)故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理;消防設(shè)施需配合相關(guān)部門完成年檢,確保100%合格;監(jiān)控設(shè)備完好率不低于98%。急修:接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,涉及供水、供電、充電樁等影響運(yùn)營的急修項(xiàng)目,2小時(shí)內(nèi)解決或采取臨時(shí)保障措施,急修完成率達(dá)100%;小修:如門窗把手損壞、照明燈具更換等,接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)安排維修,3日內(nèi)完成,小修及時(shí)率達(dá)98%以上,維修后做好回訪確認(rèn)。

          (7)秩序維護(hù)服務(wù):

          秩序維護(hù)范圍:停車場車輛疏導(dǎo)、服務(wù)區(qū)出入口管理、公共區(qū)域安全巡邏、應(yīng)急事件處置;

          秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):停車場車輛停放有序,無擁堵、剮蹭糾紛;每日巡邏不少于6次,重點(diǎn)區(qū)域每小時(shí)巡邏1次;遇突發(fā)事件5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并上報(bào)。

          (8)其他專項(xiàng)服務(wù):根據(jù)服務(wù)區(qū)運(yùn)營需求,配合發(fā)包方完成節(jié)假日客流疏導(dǎo)、應(yīng)急保障、檢查接待等臨時(shí)性工作。

          2.5外包項(xiàng)目位置及概況

          (1)五臺(tái)山南北服務(wù)區(qū):分別位于忻阜高速K17+300處(太原方向)行政區(qū)域處在五臺(tái)縣門限石鄉(xiāng)狐峪口村,K9+100處(北京方向)行政區(qū)域處在五臺(tái)縣石咀鄉(xiāng)射虎川村,共占地面積40畝,其中北區(qū)建筑面積為2834.85平方米,南區(qū)建筑面積為2834.85平方米;建有加油、餐飲、汽修、住宿、超市、停車場等服務(wù)及生活設(shè)施。

          (2)五臺(tái)南北服務(wù)區(qū):位于忻阜高速K63處,行政區(qū)域處在五臺(tái)縣溝南鄉(xiāng)松臺(tái)村,共占地面積80畝,其中北區(qū)建筑面積為2640平方米,南區(qū)建筑面積為2305.86平方米;建有加油、餐飲、汽修、住宿、超市、停車場等服務(wù)及生活設(shè)施。

          (3)忻府停車南北服務(wù)區(qū):位于忻阜高速K113+400處,行政區(qū)域處在忻府區(qū)曹張鄉(xiāng)解村,共占地面積30畝。其中北區(qū)建筑面積為643.82平方米,南區(qū)建筑面積為427.7平方米;建有加油、餐飲、汽修、超市、停車場等服務(wù)及生活設(shè)施。

          2.6服務(wù)期限:自合同生效當(dāng)日起至2030年7月7日。

          三、投標(biāo)人資格要求

          3.1在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(三證合一)。

          3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

          3.3具有依法繳納稅收的良好記錄。

          3.4投標(biāo)人近三年(2023年1月至今,以簽訂時(shí)間為準(zhǔn))至少有1項(xiàng)交通樞紐類物業(yè)服務(wù)業(yè)績,或者1項(xiàng)同類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(單一合同中需同時(shí)包含保潔、保安、綠化等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容)。

          3.5人員要求:投標(biāo)人承諾配備專職項(xiàng)目經(jīng)理及專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì),專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員數(shù)量需滿足服務(wù)區(qū)日常運(yùn)營需求。

          3.6資金與應(yīng)急能力:投標(biāo)人承諾具備足額的運(yùn)營流動(dòng)資金,制定完善的應(yīng)急處置預(yù)案,能夠應(yīng)對(duì)服務(wù)區(qū)突發(fā)客流、設(shè)施故障等緊急情況。

          3.7信譽(yù)要求:

          ①投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)未被列入嚴(yán)重失信主體名單;

          ②投標(biāo)人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)未被列入“列入嚴(yán)重違法失信名單(黑名單)信息”;

          ③投標(biāo)人及其法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)在近三年內(nèi)(2023年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止之日)無行賄犯罪行為;

          ④投標(biāo)人未被省級(jí)及以上行政主管部門取消或暫停投標(biāo)資格,且未處于處罰期內(nèi);

          ⑤投標(biāo)人未被責(zé)令停業(yè),未被暫扣或吊銷執(zhí)照,未被吊銷資質(zhì)證書;

          ⑥投標(biāo)人未進(jìn)入清算程序,或被宣告破產(chǎn),或其他喪失履約能力的情形;

          ⑦投標(biāo)人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中不得有重大違法記錄;

          ⑧投標(biāo)人及其所屬企業(yè)與中石化及所屬企業(yè)不得有不履約行為;

          ⑨投標(biāo)人與招標(biāo)人或招標(biāo)人所屬分支機(jī)構(gòu)不存在經(jīng)濟(jì)(或其他)糾紛。

          3.9與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加本次招標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人具有下列情況之一的,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo),否則其投標(biāo)均無效:

          ①單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位;

          ②具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè);

          ③董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè);

          3.9法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件.

          3.10本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

          四、招標(biāo)文件的獲取

          獲取時(shí)間:2026年2月4日19:30時(shí)至2026年2月9日19:30時(shí)

          欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系開通供應(yīng)商會(huì)員事宜,審核通過后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的

          購買!為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購買標(biāo)書流程請(qǐng)聯(lián)系 010-68818478

          聯(lián)系人:劉靜

          手機(jī):13681557910 (微信同號(hào))

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