第一章招標公告
深圳 2026年其他技改、其他修理工程設計與監理及公司食堂廚房設備維護保養第一批次服務框架公開招標
招標公告
（招標編號：CG0900022002225755）
1.招標條件
本招標項目深圳 2026年其他技改、其他修理工程設計與監理及公司食堂廚房設備維護保養第一批次服務框架公開招標項目，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：本項目分為3個標的，標的1為設計內容，分3個標包；標的2為監理內容，分2個標包；標的3為公司廚房設備維護保養，分1個標包：
標的1：辦公場所房屋、建筑物裝修設計，預計采購金額:900萬 ，分3個標包，3家中標，同一家單位最多只能中1個標包；
標包1服務區域為羅湖區、福田區與南山區，預計采購金額450萬元；
標包2服務區域為寶安區、龍華區、光明區與龍崗區，預計采購金額270萬元；
標包3服務區域為坪山區、鹽田區、大鵬區與深汕合作區，預計采購金額180萬元。
框架采購協議期限內，實際采購金額不超過預計采購金額的150%。框架協議生效時間（協議簽訂時間或上一個框架協議失效時間，以晚到者為準）至2026年12月31日。
標的2：辦公場所房屋、建筑物裝修監理，預計采購金額1800萬，分2個標包，2家中標，同一家單位最多只能中1個標包；
標包1服務區域為羅湖區、福田區、南山區、寶安區、龍華區與光明區，預計采購金額1080萬元；
標包2服務區域為龍崗區、坪山區、鹽田區、大鵬區與深汕合作區，預計采購金額720萬元。
框架采購協議期限內，實際采購金額不超過預計采購金額的150%。框架協議生效時間（協議簽訂時間或上一個框架協議失效時間，以晚到者為準）至2027年12月31日。
標的3：公司食堂廚房設備維護保養，預計采購金額208萬，分1個標包，1家中標，同一家單位最多只能中1個標包；
標包1對公司食堂廚房設施設備進行維修保養，主要的施工內容有：1.對廚房排油煙設施、爐灶設備、食品加工設備、冷凍設備、通風設備及電氣化爐配套設備等的維修和保養服務；2.油煙凈化設施保養、 油煙排放設備清洗（煙道清洗）等，預計采購金額208萬元。
框架采購協議期限內，實際采購金額不超過預計采購金額的150%。框架協議生效時間（協議簽訂時間或上一個框架協議失效時間，以晚到者為準）至2027年12月31日。
2.2招標范圍：深圳 2026年其他技改、其他修理工程設計與監理及公司食堂廚房設備維護保養項目，主要工作內容：辦公場所房屋、建筑物施工裝飾裝修、建筑智能化工程、房屋加固的設計、監理工作，公司食堂廚房設施設備進行維修保養，分為3個標的，標的1為設計內容，分3個標包；標的2為監理內容，分2個標包；標的3為廚房設備維護，分1個標包。
標的1：辦公場所房屋、建筑物裝修設計
工作主要包含項目的初步勘察設計（概算、平面布置圖、效果圖、概念方案說明圖與總體設計說明）、施工圖設計（設計說明、材料表、門表、燈具表、家具表、平面布置圖、天花布置圖/照明平面布置圖、立面圖/剖面圖、主要施工節點大樣圖）、編寫可行性研究報告、施工圖預算書、竣工圖、現場服務及其它有關設計等工作。裝飾裝修與建筑智能化工程（不含安防工程）按照預算審查批復的施工工程總價的8%計取設計費用；沒有預算審查批復的，按照結算審查批復的施工工程總價的8%計取設計費用。房屋加固設計取費標準按照《電網技術改造工程預算編制與計算規定》（2020年版）執行。預計采購金額:900萬 ，分3個標包，3家中標，同一家單位最多只能中1個標包，標包1服務區域為羅湖區、福田區與南山區，預計采購金額450萬元；標包2服務區域為寶安區、龍華區、光明區與龍崗區，預計采購金額270萬元；標包3服務區域為坪山區、鹽田區、大鵬區與深汕合作區，預計采購金額180萬元。設計單位按照投標包干率報價，精確小數點后兩位，設計單位應標即接受服務區域范圍內的裝飾裝修、建筑智能化工程（不含安防工程）與房屋加固設計，否則視為違約。
框架采購協議期限內，實際采購金額不超過預計采購金額的150%。框架協議生效時間（協議簽訂時間或上一個框架協議失效時間，以晚到者為準）至2026年12月31日 。
標的2：辦公場所房屋、建筑物裝修監理
主要為專項項目的現場質量管控、審核施工圖紙、參與設計變更的審核、協調溝通建設單位與施工單位的具體工作內容，在竣工后參與項目的驗收（質量驗收與資料驗收）、提交項目全過程監理資料與協助甲方整理等工作。監理費用按照預算審查批復的施工工程總價的4%計取監理費用；沒有預算審查批復的，按照結算審查批復的施工工程總價的4%計取監理費用。預計采購金額1800萬元，分2個標包，2家中標，同一家單位最多只能中1個標包。標包1服務區域為羅湖區、福田區、南山區、寶安區、龍華區與光明區，預計采購金額1080萬元；標包2服務區域為龍崗區、坪山區、鹽田區、大鵬區與深汕合作區，預計采購金額720萬元。監理單位按照投標包干率報價，精確小數點后兩位，
框架采購協議期限內，實際采購金額不超過預計采購金額的150%。框架協議生效時間（協議簽訂時間或上一個框架協議失效時間，以晚到者為準）至2027年12月31日。
標的3：公司食堂廚房設備維護保養
本項目對公司食堂廚房設施設備進行維修保養，主要的施工內容有：1.對廚房排油煙設施、爐灶設備、食品加工設備、冷凍設備、通風設備及電氣化爐配套設備等的維修和保養服務；2.油煙凈化設施保養、 油煙排放設備清洗（煙道清洗）等。預計采購金額208萬，分1個標包，1家中標，同一家單位最多只能中1個標包；
框架采購協議期限內，實際采購金額不超過預計采購金額的150%。框架協議生效時間（協議簽訂時間或上一個框架協議失效時間，以晚到者為準）至2027年12月31日。
2.3招標項目所在地區：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：框架。
2.6標的清單及分包情況：
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| 標的名稱 | 標包名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最高投標限價（萬元） | 最大中標數量 | 工期/服務期 | 是否特殊包 | 招標文件收取費用 | 投標保證金 |
| 1 | 標的1：辦公場所房屋、建筑物裝修設計 | 羅湖區、福田區與南山區辦公場所房屋、建筑物裝修設計 | 450 | 450 | 1 | / | 否 | / | / |
| 寶安區、龍華區、光明新區與龍崗區辦公場所房屋、建筑物裝修設計 | 270 | 270 | / | 否 | / | / | |||
| 坪山新區、鹽田區、大鵬新區與深汕合作區辦公場所房屋、建筑物裝修設計 | 180 | 180 | / | 否 | / | / | |||
| 2 | 標的2：辦公場所房屋、建筑物裝修監理 | 羅湖區、福田區、南山區、寶安區、龍華區與光明新區辦公場所房屋、建筑物裝修監理 | 1080 | 1080 | 1 | / | 否 | / | / |
| 龍崗區、坪山新區、鹽田區、大鵬新區與深汕合作區辦公場所房屋、建筑物裝修監理 | 720 | 720 | / | 否 | / | / | |||
| 3 | 標的3：公司食堂廚房設備維護保養 | 公司食堂廚房設備維護保養 | 208 | 208 | 1 | / | 否 | / | / |
備注：
（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
（2）預計采購金額為采購需求預測數據，僅作為招標預估規模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終以實際框架結果有效期內具體委托量為準。部分標包，特別是預計量少的標包，可能出現部分單位協議期內無實際需求的情況，請在知悉并接受相關條件的情況下參與本項目的投標。
（3）報價要求：詳見報價表。
（4）結算方式：結算時按中標結果、依據審定工作量及按照合同結算條款進行結算。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求