公布日期 : 2026-02-28
受寧波市鄞工燎原科技發(fā)展 的委托，就鄞工姜山啟動(dòng)區(qū)、鳳鳴二期（B3）產(chǎn)業(yè)園2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)組織類型：委托代理
二、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
三、項(xiàng)目概況：
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園區(qū)名稱 |
姜山啟動(dòng)區(qū) |
鳳鳴二期產(chǎn)業(yè)園（B3） |
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項(xiàng)目 |
鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)朝陽路120號(hào) |
寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)科技創(chuàng)新園區(qū)的核心地帶 |
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建設(shè)規(guī)模 |
項(xiàng)目用地面積11364.89平方米，總建筑面積16318.23平方米 |
項(xiàng)目總用地面積約19849平方米，總建筑面積約65219.81平方米，其中:地上由3棟11層的廠房及平臺(tái)連廊組成，地上建筑面積約59487.81平方米；半地下室，地下建筑面積約5732平方米，機(jī)動(dòng)車車位122個(gè)。 |
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物業(yè)管理面積 |
16318.23平方米 |
65219.81平方米 |
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產(chǎn)業(yè)定位 |
多功能辦公 |
本園區(qū)聚焦以智能制造、電子信息及新材料等為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 |
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服務(wù)期限 |
2026年4月1日-2027年6月30日 |
2026年4月1日-2027年6月30日 |
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說明 |
1、物業(yè)管理面積最終以招標(biāo)人確認(rèn)的房屋面積為準(zhǔn)。 2、若物業(yè)管理面積減少的，中標(biāo)人須無條件接受，且不以任何理由提出索賠或不履行合同，同時(shí)須按面積比例扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。《投標(biāo)文件中提供承諾函，格式見招標(biāo)文件附件) |
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四、最高限價(jià)
1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：最高限價(jià)（含稅）為人民幣1520000元/年，最高限價(jià)（不含稅）為人民幣1433962.26元/年；
2、各園區(qū)空關(guān)房物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)折扣率：最高限價(jià)（含稅）為各園區(qū)空關(guān)房面積物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的 80 %，最高限價(jià)（不含稅）為各園區(qū)空關(guān)房面積物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的 75.47 %。
五、投標(biāo)人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）特定條件：無
（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。除單一來源招標(biāo)項(xiàng)目外，為招標(biāo)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
（四）投標(biāo)人未列入″信用中國(guó) ”網(wǎng)站″失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在″信用中國(guó)”網(wǎng)站 查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料），若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)查詢的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢；中標(biāo)候選人被列入記錄名單的，招標(biāo)單位將取消其中標(biāo)資格；
（五）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系開通供應(yīng)商會(huì)員事宜,審核通過后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的
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