江蘇通州熱電有限公司2026-2028年綜合物業(yè)管理服務(wù)項目已批準(zhǔn)，項目資金為自籌。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

 

二、項目規(guī)模和招標(biāo)范圍

 

2.1 項目地址：江蘇省南通市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

 

2.2項目規(guī)模：2*220MW燃機綜合物業(yè)管理服務(wù)。

 

2.3招標(biāo)采購項目履約期限：服務(wù)期限兩年，自2026年5月1日至2028年4月30日。業(yè)主方每年根據(jù)前一年度承包方的服務(wù)情況進行單方滿意度評價,業(yè)主方有權(quán)根據(jù)內(nèi)部單方評價結(jié)果選擇是否繼續(xù)履行剩余年度合同。業(yè)主方應(yīng)將評價結(jié)果發(fā)送承包方，結(jié)果為滿意時下一年度合同繼續(xù)履行，結(jié)果為不滿意時，合同剩余年度不再履行，合同即刻終止。

 

2.4 招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，物業(yè)管理-2026-2028年綜合物業(yè)管理服務(wù)，具體為：兩年全廠物業(yè)服務(wù)項目，其中職工餐廳工作服務(wù)包括公司員工餐廳就餐服務(wù)，以及所轄范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔等。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于機組車間及各層地面、集控室、化水處理間及輔控室、原水、污泥、消防間、GIS、通訊、配電間、空壓機房、電子間、檢修物資間、綜合辦公樓、健身中心、宿舍（包括地面、墻壁、門窗、玻璃、廁所、扶梯、扶手、平臺、圍欄等）、廠區(qū)道路以及公司辦公、生活區(qū)域的衛(wèi)生保潔，日常會議接待，垃圾的集中、清運、滅鼠，綠化擺放及維護等。詳見技術(shù)規(guī)范書。

 

三、投標(biāo)人資格要求

 

 【物業(yè)管理-2026-2028年綜合物業(yè)管理服務(wù)】

 

1.投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；

 

2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷

 

3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；

 

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；

 

5.投標(biāo)人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）；

 

6.投標(biāo)人在評標(biāo)期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評標(biāo)期間尚未解除的）。

 

7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

 

1）為本招標(biāo)項目的代建人；

 

2）為本招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機構(gòu)；

 

3）與本招標(biāo)項目的代建人或招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人或存在控股或參股關(guān)系;

 

8.專用資格條件：

 

1投標(biāo)人自2021年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有3項物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。所有業(yè)績均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務(wù)期限頁、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績真實性的相關(guān)內(nèi)容。

 

2投標(biāo)人應(yīng)具有食品經(jīng)營許可證（在有效期內(nèi)）。

 

3本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取招標(biāo)文件時間：2026-03-02 10:59到2026-03-09 17:00。