深圳 2026年辦公專業寶安局工程專項公開招標公告
（招標編號：CG0900022002249752）
1.招標條件
本招標項目深圳 2026年辦公專業寶安局工程專項公開招標，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：標的1：寶安 2026年辦公用房維修工程,共分為3個標包，預計采購總金額：1391.966264萬元。
標包1：寶安 石巖供電分局2026年辦公用房維修工程
主要施工內容包括：對一樓室外維修，二層屋面防水補漏，一至四層樓梯維修，四層屋面防水補漏，屋面加層維修，外墻維修，主要內容包括：拆除工程，氟碳漆工程，不銹鋼欄桿安裝，平面、立面防水工程，地面石粉渣墊層，鋪貼鋼絲網，水泥混凝土路面，地面鋪貼地板磚，熱熔涂料標線，檢查井球墨鑄鐵井蓋更換，種植綠化，明溝防鼠溝蓋板安裝，鋼結構停車棚安裝，實心磚砌墻，水泥漿抹灰，屋面鋪隔熱磚，樓梯貼石材，墻、柱、天棚抹灰面刮膩子刷乳膠漆，外墻鋁合金窗安裝等工程項目內容。
對石巖分局值班用房2-7層進行翻新維修，主要施工內容為：拆除原有天花、地面、墻面飾面層，拆除門窗及防盜網，衛生間、廚房地面及墻面防水工程、墻面貼瓷磚、鋁扣板天花吊頂，墻面、天花刮膩子刷乳膠漆工程，地面鋪貼地板磚，門窗安裝，防盜網安裝，陽臺氟碳漆工程，衛生潔具安裝，櫥柜、吊柜安裝，給排水系統維修，強弱電系統維修等工程項目內容。計劃工期：合同簽訂之日起至2027年6月30日。
標包2：寶安 沙井供電分局2026年辦公用房維修工程
主要施工內容包括：鏟除玻璃幕墻嵌縫注膠6410m，嵌縫注進口結構膠6410m，外墻面水泥砂漿混合砂漿層鏟除2570㎡，界面劑處理面層2570㎡，墻面水泥砂漿底(25+5)mm 水泥砂漿面2570㎡，墻柱面釘(掛)鋼(鐵)網2570㎡，墻面聚合物水泥防水涂料2570㎡，不同材質交界處貼網格玻纖布2570㎡，抹灰面氟碳噴涂2570㎡，沖洗玻璃幕墻3426㎡；地面地板磚拆除260㎡，防水層拆除1122㎡，墻面瓷磚拆除862㎡，吊頂天花拆除260㎡，混凝土地臺及臺階拆除23m?，隔斷拆除176㎡，衛生潔具拆除，建筑垃圾清運190m?，地面、墻面涂膜防水1084㎡，地面鋪貼地板磚260㎡，墻面鑲貼瓷磚862㎡，墻面掛貼淺啡網大理石33㎡，鋁合金扣板天花安裝260㎡，成品洗漱臺安裝11套，鏡柜安裝11套，成品浴廁隔斷安裝119㎡，燈具安裝144套，排氣扇安裝11套，照明開關安裝11套，照明管線敷設，大便器安裝44套，小便器22套，水龍頭安裝33個，給排水管道安裝；屋面水池拆除4m?，不銹鋼水箱容積(50m3) 安裝1臺等工程項目內容。 計劃工期：合同簽訂之日起至2027年6月30日。
標包3：寶安 松崗供電分局2026年辦公用房維修工程
主要施工內容包括：松崗分局辦公樓主、副樓屋面防水補漏，主樓更換塑鋼窗，402會議室維修，停車棚維修。主要內容包括：拆除原有防水、隔熱層，屋面裂縫修補，水泥砂漿找平層，屋面涂膜防水，卷材防水，鋪鋼絲網，細石混凝土防水，鋪隔熱磚，鋪天然石材，油煙凈化器及風柜遷移，矩形風管制作安裝；拆除原有塑鋼窗，安裝鋁合金推拉窗，安裝窗簾盒及窗簾，窗邊防水及修復；拆除屋面弧形幕墻飾面層，安裝鋁板幕墻，輕鋼龍骨石膏板隔墻，乳膠漆工程，地面自流平地面，地面鋪地膠，雜物柜及榮耀柜等制作安裝，木門安裝，更換燈具；人工挖基礎及恢復，不銹鋼柱安裝，不銹鋼角鋼安裝，彩鋼瓦屋面等工程項目內容。 計劃工期：合同簽訂之日起至2027年6月30日。
2.2招標范圍：標的1：寶安 2026年辦公用房維修工程,共分為3個標包，預計采購總金額：1391.966264萬元。
標包1：寶安 石巖供電分局2026年辦公用房維修工程
主要施工內容包括：對一樓室外維修，二層屋面防水補漏，一至四層樓梯維修，四層屋面防水補漏，屋面加層維修，外墻維修，主要內容包括：拆除工程，氟碳漆工程，不銹鋼欄桿安裝，平面、立面防水工程，地面石粉渣墊層，鋪貼鋼絲網，水泥混凝土路面，地面鋪貼地板磚，熱熔涂料標線，檢查井球墨鑄鐵井蓋更換，種植綠化，明溝防鼠溝蓋板安裝，鋼結構停車棚安裝，實心磚砌墻，水泥漿抹灰，屋面鋪隔熱磚，樓梯貼石材，墻、柱、天棚抹灰面刮膩子刷乳膠漆，外墻鋁合金窗安裝等工程項目內容。
對石巖分局值班用房2-7層進行翻新維修，主要施工內容為：拆除原有天花、地面、墻面飾面層，拆除門窗及防盜網，衛生間、廚房地面及墻面防水工程、墻面貼瓷磚、鋁扣板天花吊頂，墻面、天花刮膩子刷乳膠漆工程，地面鋪貼地板磚，門窗安裝，防盜網安裝，陽臺氟碳漆工程，衛生潔具安裝，櫥柜、吊柜安裝，給排水系統維修，強弱電系統維修等工程項目內容。計劃工期：合同簽訂之日起至2027年6月30日。
標包2：寶安 沙井供電分局2026年辦公用房維修工程
主要施工內容包括：鏟除玻璃幕墻嵌縫注膠6410m，嵌縫注進口結構膠6410m，外墻面水泥砂漿混合砂漿層鏟除2570㎡，界面劑處理面層2570㎡，墻面水泥砂漿底(25+5)mm 水泥砂漿面2570㎡，墻柱面釘(掛)鋼(鐵)網2570㎡，墻面聚合物水泥防水涂料2570㎡，不同材質交界處貼網格玻纖布2570㎡，抹灰面氟碳噴涂2570㎡，沖洗玻璃幕墻3426㎡；地面地板磚拆除260㎡，防水層拆除1122㎡，墻面瓷磚拆除862㎡，吊頂天花拆除260㎡，混凝土地臺及臺階拆除23m?，隔斷拆除176㎡，衛生潔具拆除，建筑垃圾清運190m?，地面、墻面涂膜防水1084㎡，地面鋪貼地板磚260㎡，墻面鑲貼瓷磚862㎡，墻面掛貼淺啡網大理石33㎡，鋁合金扣板天花安裝260㎡，成品洗漱臺安裝11套，鏡柜安裝11套，成品浴廁隔斷安裝119㎡，燈具安裝144套，排氣扇安裝11套，照明開關安裝11套，照明管線敷設，大便器安裝44套，小便器22套，水龍頭安裝33個，給排水管道安裝；屋面水池拆除4m?，不銹鋼水箱容積(50m3) 安裝1臺等工程項目內容。 計劃工期：合同簽訂之日起至2027年6月30日。
標包3：寶安 松崗供電分局2026年辦公用房維修工程
主要施工內容包括：松崗分局辦公樓主、副樓屋面防水補漏，主樓更換塑鋼窗，402會議室維修，停車棚維修。主要內容包括：拆除原有防水、隔熱層，屋面裂縫修補，水泥砂漿找平層，屋面涂膜防水，卷材防水，鋪鋼絲網，細石混凝土防水，鋪隔熱磚，鋪天然石材，油煙凈化器及風柜遷移，矩形風管制作安裝；拆除原有塑鋼窗，安裝鋁合金推拉窗，安裝窗簾盒及窗簾，窗邊防水及修復；拆除屋面弧形幕墻飾面層，安裝鋁板幕墻，輕鋼龍骨石膏板隔墻，乳膠漆工程，地面自流平地面，地面鋪地膠，雜物柜及榮耀柜等制作安裝，木門安裝，更換燈具；人工挖基礎及恢復，不銹鋼柱安裝，不銹鋼角鋼安裝，彩鋼瓦屋面等工程項目內容。 計劃工期：合同簽訂之日起至2027年6月30日。
2.3招標項目所在地區：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：專項。
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的 | 標段名稱 | 概算金額（萬元） | 最高限價（萬元） | 安全文明施工費（萬元） | 是否特殊包 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
| 1 | 寶安 2026年辦公用房維修工程 | 寶安 石巖供電分局2026年辦公用房維修工程 | 687.825585 | 687.825585 | 15.30515 | 否 | / | / |
| 寶安 沙井供電分局2026年辦公用房維修工程 | 506.927913 | 506.927913 | 12.196706 | 否 | / | / | ||
| 寶安 松崗供電分局2026年辦公用房維修工程 | 197.212766 | 197.212766 | 4.329349 | 否 | / | / |
2.7報價要求：
1)、總價報價，投標有效報價為最高限價及以下，三個標包的預計采購金額、最高限價、安全文明措施費詳見報價表，其中安全文明措施費金額不參與下浮，投標有效報價為最高限價及以下，報價低于（最高限價-安全文明措施費）*0.85+安全文明措施費的，需提供成本分析報告(通過數據表格及文字分析說明，闡明本項目成本構成內容，提供成本控制具體方案，以及各項成本的節約措施，并證明成本節約的實際成效，其中安全文明施工費需按照公布的金額固定報價，不得自行變更，否則視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理)。
2)、最高限價和投標報價以“元”為單位，評標價可精確到分。
3)、如投標人不按本報價表格式進行報價、篡改格式或另外制作表格報價的，將作否決投標處理。
4)、本總報價表中“投標報價”為，按本項目提供的工程量清單項目進行計算所得。
5)、報價書須加蓋投標人公章（或授權的電子專用章）。
6)、按照工程量清單項目的各項費用合計(不限于分部分項工程費+措施項目費+規費+應納稅費等）作為價格分計算依據。
2.8結算方式：結算時按中標結果、依據審定工作量及按照合同結算條款進行結算。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求