小灣電廠營地20棟、21棟、23棟、工區D營地等建筑物改造項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
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2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況： 小灣電廠營地20棟、21棟、23棟等建筑物改造項目：小灣電廠營地占地257.4畝，共布置有26棟建筑物，主要分辦公區、職工活動和住宿區，是電站建設、生產的后勤保障基地。其中20棟、21棟、23棟宿舍樓為地上三層，建筑面積分別為943㎡、940㎡、1280㎡，20棟和21棟每層布置有8間職工宿舍，23棟每層布置有10間職工宿舍，房間類型布局相同。電廠職工宿舍自投入使用以來未進行大規模修繕，各棟房間存在不同程度的地板破損、陽臺及衛生間瓷磚破裂等問題，公共區域存在地面瓷磚破裂、圍欄銹蝕、線路布置混亂、屋頂滲水等問題，影響職工住宿的同時存在一定的安全隱患。
麻栗樹平臺受樹木生長和常年雨水澆淋影響，地基出現不同程度沉降，擋墻面存在不同程度的開裂，需進行修繕；業主營地10棟房屋運行多年，室內木地板因滲水反潮出現鼓包、腐蝕、塌陷等現象，排水管損壞導致排水不暢，鋁塑板因常年風吹日曬存在不同程度的老化破損；業主營地接待中心門頭、醫務室、報告廳等房屋自多年投入使用以來，屋頂防水老化造成滲漏，需對屋頂重新進行防水處理。
小灣電廠工區D營地建筑物改造項目：小灣電廠工區D營地共有14棟建筑，其中結構形式為磚混的建筑物共有9棟，結構形式為框架結構的建筑物共有3棟，結構形式為土木結構的建筑物共有3棟，建筑面積共13602.47㎡，目前營地內存在樓梯欄桿扶手銹蝕、入戶門損壞、變形、室內滲漏、衛生間吊頂脫落、損壞、衛生間鍍鋅鋼管銹蝕等問題，無法滿足現有居住及辦公需求，需進行修繕。
2.2 施工地點: 云南省大理州南澗縣小灣東鎮小灣電廠。
2.3 計劃工期: 自合同簽訂之日后210日歷天內完工。
2.4招標范圍:
2.4.1 小灣電廠營地20棟、21棟、23棟等建筑物改造項目：
1.20棟、21棟、23棟職工宿舍修繕
（1）室外部分：公共區域墻面及屋檐修繕、屋面滲漏處理；公共區域網絡箱等廢棄設施拆除；公共區域水電管線改造；室外空調排水管路整理；管道井門更換。
（2）室內部分：衛生間防水施工、淋浴隔斷加裝；衛生間門體、墻地磚、吊頂、花灑、地漏、馬桶、五金件、洗漱臺更換；室內整體水電改造、地板拆除更換為瓷磚、一樓室內地面防潮處理、墻面防潮處理、乳膠漆墻面修繕、燈具更換、晾衣架更換、陽臺玻璃打膠、家具轉運及防護等內容。
2.麻栗樹平臺修繕：擋墻開裂、鼓包混凝土清除及回填、地基沉降處理、擋墻加裝抗滑樁、石材地面、欄桿拆除及恢復、土方回填等內容。
3.10棟房屋修繕：10棟場館修繕內容主要包含室內木地板更換、室內墻地面防水施工、室內增設排水溝和蓋板、室外墻面鋁塑板修復及排水設施修繕、照明改造、落水管更換等內容。
4.營地接待中心、醫務室、報告廳等建筑物防水施工。
2.4.2 小灣電廠工區D營地建筑物改造項目
1.D營地D1棟至D5棟頂防水整體進行翻新；
2.D營地D1、D3、D4棟房屋室內外簡易裝修；
3.勘探隊房屋原址修繕。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其施工引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 資質等級要求：投標人應具備有效的安全生產許可證，同時至少具備建設行政主管部門頒發的以下資格條件之一：
（1）建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；
（2）建筑工程施工總承包三級及以上資質。
3.2.2 業績要求：投標人2020年1月1日至今以合同簽訂日期為準，應具有2項及以上合同金額在200萬元及以上的房屋裝飾裝修或修繕業績，需附合同業績掃描件（應含封面、簽字蓋章頁、能夠反映工作內容的關鍵頁等），每項業績至少提供一張結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位項目可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.3 人員要求：
3.2.3.1項目經理（項目負責人）2人，需同時具備以下條件：
（1）二級及以上建造師資格證書（建筑工程）并注冊在投標單位，具有有效的安全生 產考核合格證（B 證)，并提供證書掃描件。
（2）2020年1月1日至今擔任過1個及以上房屋裝飾裝修或修繕工程項目的項目負責人（或項目經理或項目副經理），需提供合同文件（合同文件中須明確擔任的具體職務）或任職文件或業主證明等能反映業績的證明材料。
（3）提供在投標單位近3個月的社保繳納證明材料。
3.2.3.2安全員2人：每人均須具有有效的安全生產考核合格證（C證）或安全培訓合格證，須提供證書復印件，并提供在投標單位近3個月的社保繳納證明材料。
3.3 本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2026年03月03日09時00分起至2026年03月10日23時59分止。
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