北京高井熱電分公司2026-2028 年綜合服務管理項目已由大唐國際發電股份有限公司批準建設，建設資金來自企業自籌，項目已具備招標條件，現對該服務項目的進行公開招標。

 

2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：北京高井熱電分公司2026-2028年綜合服務管理項目

2.3 建設地點：北京市石景山區高井熱電分公司院內

2.4 建設規模：2.725 萬㎡

2.5 計劃工期：2026 年4 月25 日至2028 年12 月31 日(32 個月）。

 

2.6 招標范圍：北京高井熱電分公司現執行的綜合管理服務將于2026 年4月24 日到期，現對2026 年4 月25 日-2028 年12 月31 日綜合管理服務進行采購，采購主要范圍包括高井熱電分公司工字樓、高井5 號院、高井6 號院、高井7 號院及綜合樓管理服務：工字樓、高井5 號院、高井6 號院、高井7 號院及綜合樓（高井小區物業公司承包范圍及高井熱電分公司保潔服務范圍以外區域），服務范圍內房屋建筑面積約為12600 平方米、院內保潔服務面積約為14650 平方米、負責服務范圍內水電系統與設施的日常維護（含服務區域內道路和景觀照明的維護檢修）、室內外保潔、物業管理、生活用品消毒清洗、門衛值班、送水服務、公務用車駕駛服務等，服務期限：2026 年4 月25 日-2028 年12 月31 日（32個月）。人員需求60 人。

 

3.投標人資格要求

 

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

 

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

 

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。

 

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

 

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

3.2.2 企業業績要求：近3 年（2023 年1 月至投標截止時間，以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有后勤或者物業管理合同業績1 份，且合同服務期1年及以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員工資不得低于用工單位所在地最低工資標準。

 

3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。

 

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要內容頁）。

 

（2）擬派項目負責人業績證明材料：無

3.3 注意事項：

3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。

 

3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。

 

3.3.3 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2026年 03月 03日至 2026年 03月 17日 17時 00分（北京時間，下同）下載電子招標文件