鼎元資產(chǎn)公司2026-2028年固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架）項(xiàng)目招標(biāo)公告
（項(xiàng)目編號：CG1900022002233719）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目鼎元資產(chǎn)公司2026-2028年固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架）項(xiàng)目，
2.項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概述：提供南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 2026-2028年度固定資產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架），框架服務(wù)內(nèi)容具體包括但不僅限于：
（1）提供項(xiàng)目可行性研究咨詢服務(wù)，完成項(xiàng)目建議書(如需)和可行性研究報(bào)告。可行性研究報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、開發(fā)及建設(shè)方案、現(xiàn)場勘查情況、概念性方案設(shè)計(jì)（含總體規(guī)劃方案、建筑方案及各專業(yè)方案等）、節(jié)能節(jié)水措施、綠色建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與組織機(jī)構(gòu)、投資估算與資金籌措方案、經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析和社會(huì)評價(jià)等內(nèi)容，具體工作項(xiàng)目內(nèi)容以招標(biāo)人委托并最終取得可行性研究報(bào)告批復(fù)為準(zhǔn)。
（2）提供項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)，完成建筑方案設(shè)計(jì)（含規(guī)劃方案）和報(bào)建報(bào)批，包括但不限于根據(jù)招標(biāo)人需求和政府規(guī)劃部門要求，完成項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)；根據(jù)政府規(guī)劃部門對地塊規(guī)劃條件（調(diào)整）要求，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)（變更）方案；具體以取得政府規(guī)劃部門的修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)和建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)。提供室內(nèi)公共區(qū)域裝修及室外景觀等方案設(shè)計(jì)工作，對項(xiàng)目后續(xù)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)（包括現(xiàn)場設(shè)計(jì)配合、現(xiàn)場施工配合、參與重大問題的處理、派專人進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，審閱圖紙等），保證建筑方案在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段順利實(shí)施。
本次框架服務(wù)合同由中標(biāo)單位與南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 本部統(tǒng)一簽署，具體服務(wù)項(xiàng)目以實(shí)際委托單為準(zhǔn)，服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)包含且不限于北京、廣東、海南、貴州、云南、廣西等，具體以委托項(xiàng)目所在地為準(zhǔn)。擬建項(xiàng)目包含云南區(qū)域項(xiàng)目，預(yù)計(jì)建筑面積11萬平方米；貴州區(qū)域項(xiàng)目，預(yù)計(jì)建筑面積6.5萬平方米；廣西區(qū)域項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建筑面積6萬平方米等大型項(xiàng)目及其他技改類項(xiàng)目等。本次框架服務(wù)時(shí)限為自合同簽訂之日起24個(gè)月，本次框招服務(wù)采購適用于南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 本部及所屬各單位，具體服務(wù)期限以服務(wù)項(xiàng)目委托單簽訂之日起至完成全部委托內(nèi)容之日為準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：提供南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 2026-2028年度固定資產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架），框架服務(wù)內(nèi)容具體包括但不僅限于：
（1）提供項(xiàng)目可行性研究咨詢服務(wù)，完成項(xiàng)目建議書(如需)和可行性研究報(bào)告。可行性研究報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性、開發(fā)及建設(shè)方案、現(xiàn)場勘查情況、概念性方案設(shè)計(jì)（含總體規(guī)劃方案、建筑方案及各專業(yè)方案等）、節(jié)能節(jié)水措施、綠色建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與組織機(jī)構(gòu)、投資估算與資金籌措方案、經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析和社會(huì)評價(jià)等內(nèi)容，具體工作項(xiàng)目內(nèi)容以招標(biāo)人委托并最終取得可行性研究報(bào)告批復(fù)為準(zhǔn)。
（2）提供項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)，完成建筑方案設(shè)計(jì)（含規(guī)劃方案）和報(bào)建報(bào)批，包括但不限于根據(jù)招標(biāo)人需求和政府規(guī)劃部門要求，完成項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)；根據(jù)政府規(guī)劃部門對地塊規(guī)劃條件（調(diào)整）要求，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)（變更）方案；具體以取得政府規(guī)劃部門的修建性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)和建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)。提供室內(nèi)公共區(qū)域裝修及室外景觀等方案設(shè)計(jì)工作，對項(xiàng)目后續(xù)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段的工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)（包括現(xiàn)場設(shè)計(jì)配合、現(xiàn)場施工配合、參與重大問題的處理、派專人進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)，審閱圖紙等），保證建筑方案在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段順利實(shí)施。
本次框架服務(wù)合同由中標(biāo)單位與南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 本部統(tǒng)一簽署，具體服務(wù)項(xiàng)目以實(shí)際委托單為準(zhǔn)，服務(wù)項(xiàng)目地點(diǎn)包含且不限于北京、廣東、海南、貴州、云南、廣西等，具體以委托項(xiàng)目所在地為準(zhǔn)。擬建項(xiàng)目包含云南區(qū)域項(xiàng)目，預(yù)計(jì)建筑面積11萬平方米；貴州區(qū)域項(xiàng)目，預(yù)計(jì)建筑面積6.5萬平方米；廣西區(qū)域項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建筑面積6萬平方米等大型項(xiàng)目及其他技改類項(xiàng)目等。本次框架服務(wù)時(shí)限為自合同簽訂之日起24個(gè)月，本次框招服務(wù)采購適用于南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營 本部及所屬各單位，具體服務(wù)期限以服務(wù)項(xiàng)目委托單簽訂之日起至完成全部委托內(nèi)容之日為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省廣州市
2.4資格審查方式：資格后審
2.5招標(biāo)分類：框架（框架招標(biāo)有效期自合同簽訂之日起24個(gè)月。框架有效期內(nèi)，中標(biāo)人實(shí)際費(fèi)用的約定：①委托期屆滿，中標(biāo)人實(shí)際服務(wù)費(fèi)用在發(fā)包預(yù)算價(jià)的80%（下限）~120%（上限）之間的，按期終止本合同。②委托期屆滿，中標(biāo)人實(shí)際服務(wù)費(fèi)用未達(dá)到發(fā)包預(yù)算價(jià)下限的，延長合同有效期限1年，在延長后的委托期內(nèi)實(shí)際服務(wù)費(fèi)用達(dá)到發(fā)包預(yù)算價(jià)下限即終止本合同；如仍未達(dá)到發(fā)包預(yù)算價(jià)下限，終止本合同。③委托期未滿，中標(biāo)人實(shí)際服務(wù)費(fèi)用已達(dá)到發(fā)包預(yù)算價(jià)上限時(shí)，提前終止合同。）
2.6標(biāo)的清單及分包情況：
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 標(biāo)包名稱 | 預(yù)計(jì)采購金額（萬元） | 最高投標(biāo)限價(jià)（萬元） | 最大中標(biāo)數(shù)量 | 工期/服務(wù)期 | 是否特殊包 | 投標(biāo)保證金 | 備注 |
| 1 | 鼎元資產(chǎn)公司2026-2028年固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架）項(xiàng)目 | 2026-2028年固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架）標(biāo)包1 | 300 | 300 | / | 自合同簽訂之日起24個(gè)月 | 否 | / | / |
| 2026-2028年固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架）標(biāo)包2 | 300 | 300 | 自合同簽訂之日起24個(gè)月 | 否 | / |
備注：（1）除不受限制的特殊包外，一個(gè)投標(biāo)人在一個(gè)標(biāo)的中最多只能中不超過最大中標(biāo)包數(shù)的標(biāo)包。
（2）預(yù)計(jì)采購金額為采購需求預(yù)測數(shù)據(jù)，僅作為招標(biāo)預(yù)估規(guī)模供投標(biāo)人參考，并不代表招標(biāo)人對采購量的承諾，最終以實(shí)際框架結(jié)果有效期內(nèi)具體委托量為準(zhǔn)。部分標(biāo)包，特別是預(yù)計(jì)量少的標(biāo)包，可能出現(xiàn)部分單位協(xié)議期內(nèi)無實(shí)際需求的情況，請?jiān)谥げ⒔邮芟嚓P(guān)條件的情況下參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
（三）其它關(guān)鍵要素：
（1）報(bào)價(jià)表及報(bào)價(jià)要求：
表 1 可行性研究咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 收費(fèi)基數(shù) | 咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/萬元 | |||||
| 0—0.3 億元 | 0.3—1 億元 | 1—5 億元 | 5—10 億元 | 10—50 億元 | 50 億元 以上 | |||
| 1 | 可行性研究報(bào)告編制 | 可研批復(fù)總投資 | 1.65-6.6 | 6.6-15.4 | 15.4-41 | 41-60 | 60-110 | 110 |
| 1. 可行性研究咨詢服務(wù)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[1999]1283號），綜合考慮下浮后確定；2. 可行性研究報(bào)告編制服務(wù)費(fèi)=以可研批復(fù)總投資為收費(fèi)基數(shù)對應(yīng)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×（1-中標(biāo)下浮率）；3. 如某工程可研批復(fù)總投資6億元，可行性研究報(bào)告編制服務(wù)費(fèi)=【41+（60-41）*（6-5）/（10-5）】×（1-中標(biāo)下浮率），以此類推。 | ||||||||
表 2建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
| 序號 | 服務(wù)內(nèi)容 |
項(xiàng)目類別 | 設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2） | ||
|
1 |
建筑方案設(shè)計(jì) | 工程復(fù)雜程度 | |||
| Ⅰ級 | Ⅱ級 | Ⅲ級 | |||
| 居住建筑 | 7.50 | 11.25 | 15.00 | ||
| 辦公、商業(yè)建筑 | 12.50 | 18.75 | 25.00 | ||
| 1.建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)結(jié)算價(jià)=可研批復(fù)總建筑面積×建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×（1-中標(biāo)下浮率）； 2.工程復(fù)雜程度分類依據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格[2002]10號）確定。 | |||||
表 3投標(biāo)報(bào)價(jià)表
| 序號 | 報(bào)價(jià)項(xiàng)目 | 服務(wù)內(nèi)容 | 投標(biāo)下浮率 | 備注 |
|
1 | 南方鼎元資產(chǎn)運(yùn)營有 限 責(zé) 任 公 司2026-2028固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架） |
可行性研究咨詢服務(wù) |
% （保留兩位小數(shù)） | 投標(biāo)下浮率≥0%為有效報(bào)價(jià)。 當(dāng)投標(biāo)下浮率＞15%時(shí)，應(yīng)在投標(biāo)文件中附成本分析報(bào)告，充分說明單價(jià)和費(fèi)用的組成、降低本的合理措施及在其他工程中應(yīng)用過的經(jīng)驗(yàn)等，否則視為原則性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作否決投標(biāo)處理 |
|
建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù) |
【注：報(bào)價(jià)方式采用下浮率報(bào)價(jià)。價(jià)格分計(jì)算時(shí)，投標(biāo)人評標(biāo)價(jià)按 100.00*（1-投標(biāo)人填寫的下浮率）參與計(jì)算,所列百分比結(jié)果應(yīng)保留兩位小數(shù)。如：投標(biāo)下浮率為 10.55％時(shí)，評標(biāo)價(jià)按 100.00*（1-投標(biāo)人填寫的下浮率）參與計(jì)算。】
注：本項(xiàng)目不收取投標(biāo)保證金。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內(nèi)容 |
| 1 | 中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等）；中華人民共和國境內(nèi)注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件；分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法有效的授權(quán)，授權(quán)應(yīng)加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；不接受自然人參與。 |
| 2 | 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
3.2專用資格要求
| 專用資格要求 | ||
| 序號 | 內(nèi)容 | 關(guān)聯(lián)標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段 |
| 1 | 建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)，且在全國投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)完成工程咨詢單位備案（咨詢專業(yè)須包含建筑專業(yè)）。 證明材料：提供資質(zhì)證書復(fù)印件、在線審批監(jiān)管平臺(tái)查詢結(jié)果打印件等證明文件，并蓋章。 | 鼎元資產(chǎn)公司2026-2028年固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架）項(xiàng)目 |
| 2 | 擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；擬派工程咨詢專業(yè)負(fù)責(zé)人須具有咨詢工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格，且均應(yīng)為投標(biāo)單位在冊人員。 證明材料：提供執(zhí)業(yè)證書、投標(biāo)截止日期前1個(gè)月的社保證明等復(fù)印件并加蓋公章。 | 鼎元資產(chǎn)公司2026-2028年固定資產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究咨詢和建筑方案設(shè)計(jì)服務(wù)（框架）項(xiàng)目 |
4.招標(biāo)文件獲取
4.1招標(biāo)文件獲取方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的 注冊登記，如實(shí)遞交有關(guān)信息，并經(jīng) 運(yùn)營機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)供應(yīng)商不良行為處理管理細(xì)則》等制度進(jìn)行處理。
10.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在 招標(biāo)會(huì)員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)
備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：csg.cn