二、項目規模和招標范圍

 

2.1 項目地址：北京市西城區蓮花池東路16號天寧一號園區

 

2.2項目規模：天寧一號園區總占地面積約7.9萬㎡，建筑面積47467.24㎡，綠化面積約10000㎡，現有停車位292個，負責區域內的物業管理服務。

 

2.3招標采購項目履約期限：2年，具體日期以合同約定為準

 

2.4 招標范圍

 

招標項目劃分為1個標段，物業管理-天寧一號園區2026-2028年度物業服務項目，具體為：負責天寧一號園區物業管理服務，包括園區安全服務（公共秩序維護、停車管理及收費、交通安全、消防中控、安防監控等）、清潔服務（日常清潔、垃圾清運、消納、蚊蟲消殺等）、綜合維修服務（日常設備設施維修維護、化糞池清掏）等物業管理服務。服務期限2年，采用1+1年的形式。

 

三、投標人資格要求

 

【物業管理-天寧一號園區2026-2028年度物業服務項目】

 

1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有承擔民事責任能力，具有訂立合同的權利；

 

2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序的狀態，資產未被重組、未被接管、未被凍結，營業執照未被吊銷；

 

3.投標人沒有處于行政主管部門或相關文件確認的禁止投標的處罰期內；

 

4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

 

5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

 

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。

 

7.投標人不得存在下列情形之一：

 

1）為本招標項目的代建人；

 

2）為本招標項目的招標代理機構；

 

3）與本招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人或存在控股或參股關系；

 

8.專用資格條件：投標人自2023年1月1日至投標截止日期止（以合同簽訂日期為準）需至少提供3項物業管理服務項目合同業績，且單個合同金額需達到 300萬元及以上。

 

其中，所提供的3個業績合同中至少有一項需包含中控服務。所有業績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業績真實性的相關內容，并提供對應合同履行期間的結算發票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發票及收款憑證且發票時間須在合同服務期限截止日前）。

 

9.本項目不接受聯合體投標

 

四、招標文件的獲取

 

獲取招標文件時間：2026-03-11 11:27到2026-03-18 17:00。