項目資金來源：本項目資金已落實。

本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

（1）湖南五凌新能源有限公司貴州分公司本部，位于貴陽市觀山湖區富力中心中央商務區。辦公樓面積 1000 平方米，外加一個供應 40 人左右的職工餐廳。位于誠信路地鐵 C 口旁 50 米左右處，交通條件較為便利。

（2）分公司荔波項目部，位于黔南布依族苗族自治州荔波縣玉屏街道，距離荔波站 12km，交通條件較為便利。

（3）分公司威寧項目部，位于貴州省畢節市威寧彝族回族苗族自治縣海邊街道濱海大道安置區金凱德門業七樓，交通條件較為便利。

（4）分公司三都項目部，位于黔南布依族苗族自治州三都水族自治縣都江鎮，交通條件較為便利。

（5）關嶺光伏電站，位于安順市的關嶺縣花江鎮，交通條件較為便利。

2.2 招標范圍與內容

本招標項目的招標范圍主要包括（但不限于）以下內容：

本招標項目人員需求如下：

貴陽：廚師 2 人，保潔 1 人，文員 2 人。

三都：保潔 1 人，服務員 1 人，文員 2 人。

威寧：保潔 1 人，服務員 1 人，文員 1 人。

荔波：保潔 1 人，服務員 1 人，文員 1 人。

關嶺：保潔 1 人，服務員 1 人。

共需提供 2 個廚師、5 個保潔、4 個服務員、6 個文員，共計 17 人，提供食堂、綠化、保潔、后勤等服務（視項目開工情況，根據五凌批準，適當增加人員，以人員固定單價為準只增加人工成本，不再增加其他費用）。

中標單位與湖南五凌新能源有限公司貴州分公司簽訂合同。中標單位對愿意繼

續在原后勤服務崗位上工作的人員，同等條件下不高于中標單位報價薪酬標準優先錄用。

2.3 服務期限

自 2026 年 4 月 20 日至 2029 年 4 月 19 日止。分三年執行， 合同一年一簽。

3.投標人資格要求

3.1 基本資格要求

投標人具有獨立訂立合同的資格。

3.2 資質條件

3.2.1 投標人應具有后勤管理或物業管理等相關服務能力。

3.2.2 從事物業管理服務 5 年及以上，商業信譽良好，有穩定、優秀的物業管理服務團隊。

3.3 相關業績：投標人近 5 年內（以2021.1 至今合同業績為準）完成至少 2個大型企業物業管理業績。（要求提供可以證明業績的正式合同及發票，并附業主/用戶聯系方式，否則所提供的業績不予采納。）

3.4 財務狀況

3.4.1 投標人近 3 年（2022 年-2024 年）財務能力穩定、可靠，流動資金能滿足本招標項目服務需要。

3.4.2 投標人應提交最近 3 個（2022 年-2024 年）會計年度經合法中介機構審計的財務報表（包括資產負債表、現金流量表、損益表）、財務報表附注、審計報告，并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標函及其附錄）。

3.5 項目經理

3.5.1 必須與投標人簽訂正式勞動合同，必須提供經社保機構蓋章的投標人為其繳納連續 1 年以上社保證明材料（時間自投標當月的上一個月起算）。

3.5.2 應取得全國物業管理企業經理或行業認定的相應管理服務技能水平的崗位證書，同時具有 5 年以上項目管理經驗，擔任過 3 年以上的項目經理。

3.6 主要人員：主要管理和技術人員應具備相應資格，并至少有  1 個以上相同或類似項目的工作經驗。

3.7 本次招標不接受聯合體投標。

3.8 其他

3.8.1 投標人沒有處于五凌電力有限公司相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內，未被列入五凌電力有限公司供應商涉案“黑名單 ”。

3.8.2 投標人近 36 個月內（含， 自投標截止日起往前推算）不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形。

3.8.3 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）主要負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

（3）在國家權威機構或部門信息管理平臺【《人民法院公告網》、《中國執行信息公開網》等】被曝光為失信執行人或存在嚴重不良行為的單位；

（4）被責令停業的、或財產被接管或凍結的；

（5）被暫停或取消投標資格的；

（6）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的。

（7）被責令停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；

（8）財產被接管或凍結的；

（9）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（10）在最近三年內發生重大質量問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（ 11 ） 被 有 關 國 家 機 關 在 國 家 企 業 信 用 信 息 公 示 系 統（http://www.gsxt.gov.cn）中列入經營異常名錄信息、列入嚴重違法失信名單（黑名單）；

（12）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入嚴重失信主體名單；

（13）投標人近 24 個月內（含， 自投標截止日起往前推算）存在較大及以上生產安全責任事故，近 12 個月在集團系統未發生人身死亡事故；

（14）法律法規規定的其他情形。

4.招標文件的獲取

4.1 招標文件發售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

4.2 招標文件發售時間

2026 年 3 月 11 日至 3 月 18 日