天津IGCC及臨港燃機2026-2028年物業管理服務招標已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
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2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1.1本標項目名稱：天津IGCC及臨港燃機2026-2028年物業管理服務招標
2.1.2服務地點:天津市濱海新區臨港經濟區淮河道2218號
2.1.3項目簡況：天津煤氣化公司和臨港（天津）燃氣熱電有限公司是集團在天津臨港經濟區先后控股建設的兩個清潔能源發電項目，公司采用“一套人馬、兩塊牌子”的模式進行管理。本項目采用“統一招標，分簽合同”的方式進行招標，中標人與天津IGCC和臨港燃機分別簽署合同。
2.1.4服務期:自2026年6月1日至2028年12月31日。
2.2招標范圍:天津IGCC包括行政辦公樓、生產樓、消防樓、值班休息室、集控中心、多功能廳、展廳、庫房、車棚、廠區綠化等。臨港燃機包括綜合樓、值班休息室、集控中心、庫房、廠前區、車棚、廠區綠化等。服務內容：包括服務區域的衛生清潔、會議服務、檔案室文員服務、網絡維護技術人員服務、垃圾外運、庫房管理、物業設施維護、廠區綠化養護等。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
(1)投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
(2)投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
(1)資格要求：投標人擬派項目經理須具有物業管理項目經理證書，為投標方的在職員工，并提供近三個月的社保證明材料。
(2)業績要求：投標人自2023年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），有3項及以上的物業管理服務業績（服務對象為200人及以上），需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，每項業績至少提供一張結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位項目可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
(3)本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2026年03月20日00時00分起至2026年03月27日23時59分止。
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