2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目地點：林甸青陽公司林甸項目部場址區(qū)位于大慶市林甸縣以南，距林甸縣縣城35km，場區(qū)總面積約4.10km²，平均海拔高程約為142m。
現(xiàn)擬通過公開招標的方式選擇一家后勤服務企業(yè)承擔項目部現(xiàn)場區(qū)域的專業(yè)物業(yè)及餐飲服務，為項目的順利實施創(chuàng)造一個良好的現(xiàn)場工作環(huán)境。
項目服務期限：服務期限預計為36個月（即2026年5月1日起至2029年4月30日止），實際合同服務期限以簽訂的書面合同為準。
2.2招標范圍
本次招標范圍內(nèi)容為林甸青陽公司林甸項目部2026-2029年度物業(yè)及職工食堂餐飲服務采購工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）物業(yè)服務：包括林甸項目部綜合樓內(nèi)公用區(qū)域保潔、樓外區(qū)域清掃、給排水設施的檢修；
（2）職工食堂餐飲服務：采用人工承包方式，主要負責提供全年（含節(jié)假日）每日早、中、晚三餐及臨時工作餐供應及服務。
2.2.1主要工作內(nèi)容
（1）物業(yè)服務
①綜合樓公用區(qū)域建筑面積約1400㎡，包括樓道、樓梯、樓梯間、門廳、樓梯扶手所等衛(wèi)生保潔（含門窗）；衛(wèi)生間、電梯（內(nèi)、外）保潔及耗材更換補充；樓內(nèi)設施（包括消防設施等）保潔、防疫消殺。實行每日定時清潔，不少于兩次；
②綜合樓外區(qū)域及主干路保潔，包括樓外區(qū)域、職工活動場地、升壓站外主干道路、停車場清掃、垃圾清運及清理。實行每日定時清潔，不少于兩次；
③給排水設施的檢修、污水管道疏通，污水、化糞池、清水池的抽排拉運，管網(wǎng)定期巡檢、檢測，對能處理的隱患故障及時消缺，確保水路正常，管路無滲漏，以及綜合樓電器、暖氣及設施維護。維修工作均需在24小時內(nèi)完成。
（2）餐飲服務
①餐廳及備餐間面積約為130㎡，實行每日定時清潔，不少于兩次，全天候保潔；
②日常三餐就餐人數(shù)分別為：早餐約20人，午餐約30人，晚餐約20人及業(yè)務接待餐服務。因生產(chǎn)現(xiàn)場可能搶修，食堂還需承擔生產(chǎn)現(xiàn)場加班餐及送餐服務。早餐8:00—8:30，午餐11:30—12:30，晚餐17:00—18:00，加班餐20:00。
（3）在合同服務內(nèi)，所有服務人員的休息室由甲方負責。
（4）本項目的食堂物資及食材由甲方負責。
2.2.2項目實施地點、服務期限及年度合同期限
2.2.2.1項目實施地點
林甸項目部現(xiàn)場。
2.2.2.2項目服務期限及年度合同期限
（1）項目服務期限
本項目約定服務期限預計為36個月（即2026年5月1日起至2029年4月30日止），實際合同服務期限以簽訂的書面合同為準。但乙方須在每個年度合同結束前2個月，接受甲方的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，甲方將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限亦自行終止，且甲方的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
（2）年度合同期限為：2026年（2027、2028）5月1日至2027（2028、2029）年4月30日。
3.投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩幢涣腥雵乐厥胖黧w名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標人近36個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人應為餐飲服務企業(yè)，具有有效的現(xiàn)有經(jīng)營場所《食品經(jīng)營許可證》。
（2）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；
（3）投標人近24個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故；近12個月內(nèi)（含，自投標截止日起往前推算）在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。
（4）投標人應具有近5年(自投標截止日起往前推算，以竣工驗收時間為準)完成至少2項物業(yè)服務和1項餐飲服務業(yè)績【需提供合同復印件(包括合同首頁、承包范圍、簽字頁)、竣工證明(竣工驗收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料)】。
（5）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
1）所配備的人員中，男性不得超過60周歲、女性不得超過50周歲；
2）本項目擬投入保潔員2人、主干路保潔人員2人，合計4人；所配備的餐飲服務人員，至少提供1人的廚師證、3人的健康證。
（6）本項目授權委托代理人須為投標方在冊人員，并提供由國家社保機構出具的委托代理人的近3個月的本單位養(yǎng)老保險參保繳費證明，若法人投標可不提供授權委托書及養(yǎng)老保險參保證明。
（7）本項目不接受聯(lián)合體投標、不允許轉(zhuǎn)讓；項目執(zhí)行中如需專業(yè)公司進行物業(yè)服務中的垃圾清運、化糞池清理、污水抽排拉運、清水池清理等專項服務，須經(jīng)招標人書面同意后方可分包。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內(nèi)進入報名參與購買招標文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2招標文件發(fā)售時間
2026年3月20日至2026年3月30日。
熱線服務：上午9:00～11:30下午13:30～17:30