廣東信源物業管理有限公司 2026-2027年中山區域物業服務采購項目（第二次）公開招標公告

中電商務（北京） （以下簡稱“招標代理”）受廣東信源集團 （以下簡稱“招標人”）委托，就“廣東信源物業管理 2026-2027年中山區域物業服務采購項目（第二次）”項目項下的服務進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政廣東省 電子采購與招標平臺”（網

1. 項目名稱：廣東信源物業管理 2026-2027年中山區域物業服務采購項目（第二次）

2. 項目編號：GDXY-2026-0002/CECOM-2026-BDGZ-0200

3. 項目概述：

中山區域物業服務項目，提供所屬區域的安保、消防值守、清潔、廚工、客服、綠化及項目管理等綜合物業服務。

4. 招標內容：

為中山在管項目提供保安、值守、保潔、廚工、綠化、客服等物業服務。最低配置人數為135人；每月服務總工時40357小時。本項目不劃分標包，服務內容如下：

（詳見招標文件第六章《技術（服務）規范》）。

注：

（1）投標人須以“項目”為單位參加本項目的投標，并以“項目”為單位提供投標文件。

（2）本項目含稅最高投標限價1224.48萬元（兩年），投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

（3）以上數據僅供投標人參考，不作為采購人對該項目采購金額、訂單量的任何承諾，投標人請充分考慮市場風險、自身能力等要素。雙方的結算以實際產生的訂單量為準。

5. 投標人資格條件：

1）營業執照。投標人必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的單位。

2）投標主體唯一性。法定代表人/負責人/單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一采購項目投標。【注：供應商須提供書面承諾】

3）商業信譽。被“信用中國” 列入失信被執行人名單的供應商，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被業主列入黑名單且在規定期限及范圍內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。【注：供應商須提供書面承諾】

4）利害關系回避。與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以及個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出自成立的企業。【注：供應商須提供書面承諾】

5）同類項目業績經驗。投標人具備承擔本項目的服務能力。須提供2023年1月1日至今承擔的同類項目業績至少1份（同類項目是指：物業服務類等項目）。

注：須提供合同關鍵頁復印件并加蓋公章（封面頁、內容頁、合同金額頁、期限頁、蓋章頁等）及至少一張合同對應的發票作為證明文件；業績時間以合同簽訂時間為準。

6）一般納稅人資格。投標人須具備增值稅一般納稅人資格，能開具增值稅專用發票。【注：供應商需提供稅局相關證明文件或已開具的增值稅專用發票樣本復印件】

7）聯合體及分包、轉包。本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。

8）其他要求。與業主及下屬各級分支機構/ 因既往合同履約存在未解決的問題、已進入仲裁或司法程序未結案的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。【注：供應商須提供書面承諾】

9）招標文件獲取。投標人須按照本項目的要求獲取招標文件并進行登記備案，否則無資格參加本項目。

注：投標人須按照“第五章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

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