業(yè)主2026-2027年度物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）（第二次：標(biāo)包四、標(biāo)包六、標(biāo)包七）
招標(biāo)公告
長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，就岳陽(yáng)區(qū)縣 2026-2027年度物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）（第二次：標(biāo)包四、標(biāo)包六、標(biāo)包七）項(xiàng)下的貨物及服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：岳陽(yáng)區(qū)縣 2026-2027年度物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目（重新采購(gòu)）（第二次：標(biāo)包四、標(biāo)包六、標(biāo)包七）
二、項(xiàng)目編號(hào)：cjzbnz26-041
三、招標(biāo)內(nèi)容：
（一）采購(gòu)內(nèi)容
為云溪區(qū)、岳陽(yáng)樓區(qū)、君山區(qū)等3個(gè)區(qū)縣 采購(gòu)2026-2027年度物業(yè)外包服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、傳達(dá)、工作秩序管理、會(huì)議服務(wù)、垃圾外運(yùn)及化糞池清理等內(nèi)容。
（二）標(biāo)包劃分：
本次年度采購(gòu)預(yù)算為357409.69元，兩年總預(yù)算為714819.38元。本次分為3個(gè)標(biāo)包，每個(gè)標(biāo)包選取1家供應(yīng)商為其所屬轄區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。供應(yīng)商可參與多個(gè)標(biāo)包投標(biāo)，一個(gè)供應(yīng)商最多可以中三個(gè)標(biāo)包。具體標(biāo)包如下：
| 標(biāo)包劃分 | 采購(gòu)內(nèi)容（品目） | 需求面積（㎡） | 控制單價(jià)（元/㎡/年） | 年度采購(gòu)預(yù)算(元） | 2年采購(gòu)總預(yù)算（元） |
| 標(biāo)包四 | 云溪區(qū) 物業(yè)外包 | 11408.58 | 9.94 | 113401.29 | 226802.58 |
| 標(biāo)包六 | 岳陽(yáng)樓區(qū) 物業(yè)外包 | 5865.18 | 9.88 | 57947.98 | 115895.96 |
| 標(biāo)包七 | 君山區(qū) 物業(yè)外包 | 19341.00 | 9.62 | 186060.42 | 372120.84 |
| 合 計(jì) | 357409.69 | 714819.38 | |||
注：（1）外包服務(wù)費(fèi)已包括中標(biāo)供應(yīng)商在其完全履行合同義務(wù)后，采購(gòu)方應(yīng)支付給中標(biāo)供應(yīng)商的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的所有該外包服務(wù)項(xiàng)目下的員工工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、勞動(dòng)保護(hù)用品、國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇、寒暑費(fèi)、設(shè)備設(shè)施、工具維護(hù)以及商業(yè)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金、營(yíng)業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)已經(jīng)充分考慮完成本項(xiàng)目服務(wù)的各項(xiàng)成本并視為已含在外包服務(wù)費(fèi)中。除此以外，采購(gòu)方無(wú)需再向中標(biāo)供應(yīng)商支付其他任何費(fèi)用。 （2）供應(yīng)商報(bào)價(jià)高于控制單價(jià)及總價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。
資金落實(shí)情況：費(fèi)用由岳陽(yáng)市 成本承擔(dān)。
四、投標(biāo)人資格條件：
（一）供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）
（二）被“信用中國(guó)” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó) 列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)截圖），被業(yè)主列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。（須提供書(shū)面承諾）。
若供應(yīng)商為本項(xiàng)目所在地合作供應(yīng)商，且在業(yè)主上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項(xiàng)目年度后評(píng)估評(píng)為D級(jí)，限制其參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
（三）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。（須提供書(shū)面承諾）
（四）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。（須提供書(shū)面承諾）
（五）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。（須提供書(shū)面承諾）
（六）供應(yīng)商自行為本項(xiàng)目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。（須提供書(shū)面承諾或證明材料）
（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包、分包。（須提供書(shū)面承諾）
（八）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。（須提供書(shū)面承諾）
（九）供應(yīng)商如為岳陽(yáng)市外地企業(yè)，須在岳陽(yáng)地區(qū)有固定的辦公場(chǎng)所（辦事處或 ）或承諾中標(biāo)后1個(gè)月內(nèi)在岳陽(yáng)地區(qū)內(nèi)設(shè)置辦事場(chǎng)所，如無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場(chǎng)所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，招標(biāo)人將有權(quán)選擇排名第二的中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)且不視為違約。（須提供書(shū)面承諾）
（十）接到成交通知后，非因采購(gòu)單位原因，成交單位必須能夠在30天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接。（須提供書(shū)面承諾)
（十一）2020年以來(lái)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)責(zé)任主體無(wú)不良行為記錄。（須提供書(shū)面承諾）
五、評(píng)審辦法：
評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法，本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
六、
沒(méi)有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢(xún)電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：chinapost