2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：本項目共劃分為1個標(biāo)段；
2.1.1項目概況：保德煤礦所轄四個區(qū)域（康井廠區(qū)、孫井廠區(qū)、選煤廠廠區(qū)、生活小區(qū)）需提供物業(yè)服務(wù)，四個區(qū)域橫跨25km，均位于山西省忻州市保德縣境內(nèi)，具體物業(yè)服務(wù)范圍包括：環(huán)境保潔服務(wù)（辦公場所、公寓樓、廠區(qū)室外等區(qū)域）、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、餐飲服務(wù)、鍋爐服務(wù)、水質(zhì)化驗服務(wù)、換熱站服務(wù)、會議服務(wù)、公寓夜勤服務(wù)、制水房服務(wù)、垃圾清運服務(wù)、綠化管護(hù)服務(wù)、電梯維保服務(wù)、滅四害服務(wù)、設(shè)備校驗?zāi)隀z服務(wù)、外墻玻璃清洗服務(wù)等業(yè)務(wù)。
2.1.2 招標(biāo)范圍：保德煤礦四個區(qū)域（康井廠區(qū)、孫井廠區(qū)、選煤廠廠區(qū)、生活小區(qū)）內(nèi)的辦公場所、公寓樓、廠區(qū)室外等區(qū)域環(huán)境保潔服務(wù)；浴室服務(wù)；廚師、服務(wù)員人工服務(wù)；會議服務(wù)；綠化管護(hù)服務(wù)；垃圾清運處置服務(wù)；鍋爐、熱風(fēng)爐、換熱站運行服務(wù)；設(shè)備校驗?zāi)隀z服務(wù)；洗衣房、制水房管理服務(wù)；電梯維保服務(wù)；滅四害服務(wù)等工作，具體服務(wù)內(nèi)容、崗位及標(biāo)準(zhǔn)由采購人制定，具體工作量詳見項目技術(shù)文件。合同期內(nèi)采購人可根據(jù)實際經(jīng)營管理需求增加或減少服務(wù)量，結(jié)算費用按照實際服務(wù)人數(shù)和服務(wù)時間據(jù)實結(jié)算。
2.1.3 服務(wù)期限(合同期限）:三年。
合同一次性簽訂，每年根據(jù)履約評價報告確定是否繼續(xù)履行合同，評價不合格，終止合同。投標(biāo)方實際服務(wù)開始日期與約定期限不一致的，服務(wù)期以實際起始時間為準(zhǔn)，且實際服務(wù)日期遲于服務(wù)期限起始日的，服務(wù)期限不予順延。
2.1.4質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國家相關(guān)驗收規(guī)范，質(zhì)量等級為合格，詳見技術(shù)文件。依據(jù)《保德煤礦后勤外委專業(yè)化服務(wù)項目考核管理辦法》等相關(guān)制度對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。
2.1.5 安全要求：安全責(zé)任主體為中標(biāo)人，具體以簽訂的《安全、環(huán)保、職業(yè)健康管理協(xié)議》為準(zhǔn)。其中，物業(yè)服務(wù)中玻璃幕墻清洗、電梯維保、滅四害允許分包，分包單位資質(zhì)齊全有效，中標(biāo)單位與分包單位簽訂安全協(xié)議，明確雙方安全責(zé)任。
2.1.6 服務(wù)地點：山西省忻州市保德縣保德煤礦區(qū)域。
2.1.7 付款方式：1.本項目設(shè)立履約保證金。履約保證金為合同總金額的2%，在簽訂合同前，乙方向甲方一次性交納。乙方違反本合同約定、不履行合同或不完全履行合同的，甲方可根據(jù)違約情形扣除相應(yīng)的履約保證金。履約保證金被部分或完全扣除后，甲方可在支付乙方的服務(wù)費中直接扣除補足。
2.采購人依據(jù)考核結(jié)果（按月考核），遞月結(jié)算服務(wù)費，實際結(jié)算費用=∑服務(wù)人數(shù)*服務(wù)時間*合同綜合單價+∑其他合同分項價格/36-考核扣款,服務(wù)費用根據(jù)本合同單價按照實際提供服務(wù)人員數(shù)量及實際服務(wù)時間據(jù)實結(jié)算；乙方須按付款金額開具合法增值稅專用發(fā)票，在考核后30天內(nèi)向甲方當(dāng)面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結(jié)果等。服務(wù)單位要合理安排服務(wù)人員，保障每日在崗人數(shù)滿足服務(wù)需求。對人員不足或不符合重點崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費用。
在合同履行期間，如甲方采取技術(shù)措施，減少相應(yīng)工作量或服務(wù)項目，按實際減少工作量核減相應(yīng)服務(wù)人員數(shù)量，乙方須積極配合，且不得提出任何方式索賠。如乙方采取技術(shù)措施，保證交付服務(wù)成果、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時效達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，經(jīng)與甲方協(xié)商并驗收達(dá)標(biāo)后，可足額支付服務(wù)費。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2021年3月至投標(biāo)截止日(以合同簽訂時間為準(zhǔn))，投標(biāo)人須至少具有已完成的單份業(yè)績合同金額2000萬元及以上的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件和合同對應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務(wù)范圍等信息；發(fā)票開具日期須在2026年2月7日（不含）前，所提供的的增值稅發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認(rèn)定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。
【4】信譽要求：/
【5】項目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2026-04-07 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2026-04-13 16:00:00。
購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!