本招標項目北科建·云水華庭A區A1棟A2棟室內與公共區域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程已批準建設，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為 100%，項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
二．項目概況與咨詢范圍
2.1項目名稱：北科建·云水華庭A區A1棟A2棟室內與公共區域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程；
2.2工程地點：長春市經開區，東至丙三街、西至乙四街、南至甲三路、北至丙三路；
2.3工程規模：北科建·云水華庭A區A1棟A2棟室內與公共區域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程。
2.4咨詢范圍：北科建•云水華庭A區A1、A2棟批量精裝修工程、公共區域精裝修工程以及換熱站、地下室水泵間裝修工程，具體包含以下工作內容：
1）地面裝修、墻面裝修、頂面裝修、衛生間裝修、給排水管路、電氣工程、燈具、衛生潔具、應急照明、家具、交付前精保潔等室內精裝修工程等項目施工、維護、移交、保修以及后期服務等。
2）工程相關保健報驗、裝修施工許可證、消防驗收、竣工驗收、竣工備案等前期報建及后期驗收手續。以上相關費用皆包含在合同總價中，不再單獨計取；
3）乙方交付前精保潔考慮在總價中，不再另行計取。
4）兩年免費質保和維護及其它相關服務等全部內容；
5）如因甲方開發計劃調整，原清單中A1棟、A2棟家具項目承包范圍發生變更，僅部分房間進行家具施工時，乙方需無條件執行，無權提出額外任何費用，也不得以此為由提出工抵房無法抵扣相關事宜，未施工部分在工程結算時扣除。
2.5計劃開工日期：2026年4月30日，計劃竣工日期 ：2026年9月30日。具體開工日期自甲方發出的開工通知中載明的開工日期起算。
2.6質量要求:符合國家現行工程施工質量驗收統一標準（質量標準的評定以現行國家、地方政府以及行業的質量檢驗評定標準為依據）的合格工程且一次通過驗收。
（1）本工程適用國家現行設計和施工驗收規范、標準以及由招標人隨本采購文件和相關圖紙向投標人提供的具體技術要求。
（2）本工程質量標準必須符合國家標準，如果采購文件中或構成合同文件的任何文件中規定的標準高于國家標準的，按相關文件中規定的標準執行；如果相關文件中規定的標準低于國家標準的，則按國家標準執行；如果相關文件中的標準無國家標準可參考的，則按設計單位提供的技術規程指定的標準執行。
工程質量等級：達到國家工程施工質量驗收規范的合格標準，無國內建筑行業標準規范規定的則參照設計單位提供的技術規程指定的標準執行，滿足合同和設計要求（以招標人和監理工程師在竣工驗收時評定的工程質量等級為準）。
2.7招標控制價：12934337元人民幣（含20萬元暫列金）；
三．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業貳級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書或可查詢的電子證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理；
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3 外省入吉建筑業企業應按照《吉林省住房和城鄉建設廳關于優化入吉建筑企業信息登記管理的通知》吉建辦[2023]32號文件要求辦理入吉建筑業企業信息登記后方可參加投標。
3.4信譽要求：
（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；
（2）未被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單；
（3）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（4）在近三年（2023年01月01日至2025年12月31日）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。
3.5項目管理機構人員要求：
技術負責人1人，具有相關專業中級及以上職稱證書；施工員1人、質量管理負責人1人、質量員1人、安全管理負責人1人、安全員1人、資料員1人，具有崗位證書或相關專業職稱證書，其中安全管理負責人、安全員須具有專職安全生產管理人員崗位證書。擬投入本項目的項目管理機構所配備的不同崗位，其任職人員不得重復，即一人一職，均須為本單位在職人員。
3.6財務要求：
投標人（2022年度至2024年度）經會計師事務所審計的財務審計報告（至少包括資產負債表、利潤表、現金流量表）真實合理有效且年度間數據一致，不一致的提供附注說明。（新成立的公司以現有年度的財務審計報告為準）。
3.7 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。
3.8 依據《吉林省住房和城鄉建設廳關于印發《吉林省建筑業企業信用評價辦法》的通知》吉建規〔2025〕1號文件，“D級”或“未參加信用評價”的企業拒絕其投標。外省入吉企業在注冊地所在省級建設行政主管部門年度信用評價為不合格的企業禁止參與政府投資項目投標。“未參加信用評價”的外省入吉企業拒絕其投標。
四、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2026年4月8日9時00分至2026年4月14日16時00分（公休法定節假日除外）獲取招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系開通供應商會員事宜,審核通過后根據公告的相應說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
聯系人：劉靜
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
二．項目概況與咨詢范圍
2.1項目名稱：北科建·云水華庭A區A1棟A2棟室內與公共區域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程；
2.2工程地點：長春市經開區，東至丙三街、西至乙四街、南至甲三路、北至丙三路；
2.3工程規模：北科建·云水華庭A區A1棟A2棟室內與公共區域裝修、換熱站水泵房裝修及地下室坡道工程。
2.4咨詢范圍：北科建•云水華庭A區A1、A2棟批量精裝修工程、公共區域精裝修工程以及換熱站、地下室水泵間裝修工程，具體包含以下工作內容：
1）地面裝修、墻面裝修、頂面裝修、衛生間裝修、給排水管路、電氣工程、燈具、衛生潔具、應急照明、家具、交付前精保潔等室內精裝修工程等項目施工、維護、移交、保修以及后期服務等。
2）工程相關保健報驗、裝修施工許可證、消防驗收、竣工驗收、竣工備案等前期報建及后期驗收手續。以上相關費用皆包含在合同總價中，不再單獨計取；
3）乙方交付前精保潔考慮在總價中，不再另行計取。
4）兩年免費質保和維護及其它相關服務等全部內容；
5）如因甲方開發計劃調整，原清單中A1棟、A2棟家具項目承包范圍發生變更，僅部分房間進行家具施工時，乙方需無條件執行，無權提出額外任何費用，也不得以此為由提出工抵房無法抵扣相關事宜，未施工部分在工程結算時扣除。
2.5計劃開工日期：2026年4月30日，計劃竣工日期 ：2026年9月30日。具體開工日期自甲方發出的開工通知中載明的開工日期起算。
2.6質量要求:符合國家現行工程施工質量驗收統一標準（質量標準的評定以現行國家、地方政府以及行業的質量檢驗評定標準為依據）的合格工程且一次通過驗收。
（1）本工程適用國家現行設計和施工驗收規范、標準以及由招標人隨本采購文件和相關圖紙向投標人提供的具體技術要求。
（2）本工程質量標準必須符合國家標準，如果采購文件中或構成合同文件的任何文件中規定的標準高于國家標準的，按相關文件中規定的標準執行；如果相關文件中規定的標準低于國家標準的，則按國家標準執行；如果相關文件中的標準無國家標準可參考的，則按設計單位提供的技術規程指定的標準執行。
工程質量等級：達到國家工程施工質量驗收規范的合格標準，無國內建筑行業標準規范規定的則參照設計單位提供的技術規程指定的標準執行，滿足合同和設計要求（以招標人和監理工程師在竣工驗收時評定的工程質量等級為準）。
2.7招標控制價：12934337元人民幣（含20萬元暫列金）；
三．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門核發的建筑裝飾裝修工程專業承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業貳級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書或可查詢的電子證書，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理；
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3 外省入吉建筑業企業應按照《吉林省住房和城鄉建設廳關于優化入吉建筑企業信息登記管理的通知》吉建辦[2023]32號文件要求辦理入吉建筑業企業信息登記后方可參加投標。
3.4信譽要求：
（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；
（2）未被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單；
（3）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
（4）在近三年（2023年01月01日至2025年12月31日）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為。
3.5項目管理機構人員要求：
技術負責人1人，具有相關專業中級及以上職稱證書；施工員1人、質量管理負責人1人、質量員1人、安全管理負責人1人、安全員1人、資料員1人，具有崗位證書或相關專業職稱證書，其中安全管理負責人、安全員須具有專職安全生產管理人員崗位證書。擬投入本項目的項目管理機構所配備的不同崗位，其任職人員不得重復，即一人一職，均須為本單位在職人員。
3.6財務要求：
投標人（2022年度至2024年度）經會計師事務所審計的財務審計報告（至少包括資產負債表、利潤表、現金流量表）真實合理有效且年度間數據一致，不一致的提供附注說明。（新成立的公司以現有年度的財務審計報告為準）。
3.7 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。
3.8 依據《吉林省住房和城鄉建設廳關于印發《吉林省建筑業企業信用評價辦法》的通知》吉建規〔2025〕1號文件，“D級”或“未參加信用評價”的企業拒絕其投標。外省入吉企業在注冊地所在省級建設行政主管部門年度信用評價為不合格的企業禁止參與政府投資項目投標。“未參加信用評價”的外省入吉企業拒絕其投標。
四、招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2026年4月8日9時00分至2026年4月14日16時00分（公休法定節假日除外）獲取招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系開通供應商會員事宜,審核通過后根據公告的相應說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
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