業(yè)主2026-2029年本部辦公區(qū)域及生產(chǎn)場所物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目招標(biāo)公告
華新項(xiàng)目管理集團(tuán) （以下簡稱“招標(biāo)代理”）受 業(yè)主 （以下簡稱“招標(biāo)人”）委托，就湘潭市 2026-2029年本部辦公區(qū)域及生產(chǎn)場所物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目項(xiàng)下的貨物及服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
一、項(xiàng)目名稱：湘潭市 2026-2029年本部辦公區(qū)域及生產(chǎn)場所物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目編號(hào)：91430000722548406R202604001
三、招標(biāo)內(nèi)容：
（一）采購內(nèi)容
湘潭市 本部辦公區(qū)域及建設(shè)路口營業(yè)廳、雙馬郵件處理中心等生產(chǎn)場所物業(yè)服務(wù)外包，服務(wù)期限三年。
物業(yè)服務(wù)范圍：（1）湘潭市 本部，含郵政辦公大樓和附屬樓、電商園（總面積11510.44㎡）；（2）建設(shè)路口營業(yè)廳（面積3220.59㎡）；（3）雙馬郵件處理中心（面積17290㎡）。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：采用整體物業(yè)管理外包形式，需提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）衛(wèi)生保潔服務(wù)；（2）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修服務(wù)；（3）安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）綠化美化服務(wù)；（5）會(huì)務(wù)服務(wù)。
物業(yè)外包服務(wù)人員配置要求：
| 序號(hào) | 崗位 | 最低人數(shù)要求 | 備注 |
| 1 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 1人 | 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的對(duì)接 |
| 2 | 會(huì)務(wù)員 | 1人 | 本部1人 |
| 3 | 保潔員 | 6人 | 其中：郵政本部大樓3人、雙馬2人、建設(shè)路口1人 |
| 4 | 保安 | 9人 | 其中：郵政本部大樓5人、雙馬3人、建設(shè)路口1人 |
| 5 | 門衛(wèi) | 1人 | 建設(shè)路口營業(yè)點(diǎn) |
| 6 | 電工及設(shè)備維修 | 1人 | 雙馬郵件處理中心 |
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| 合計(jì) | 19人 |
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（二）標(biāo)包劃分
本項(xiàng)目分為1個(gè)包，選取1家中標(biāo)供應(yīng)商。
（三）最高限價(jià)
| 序號(hào) | 服務(wù) | 服務(wù)面積 | 服務(wù)單價(jià) | 服務(wù)總價(jià) | |
| 數(shù)額（平米） | 數(shù)額（元/平/月） | （元/月） | |||
| 1 | 保潔 | 32021.03 | 0.83 | 26577.45 | |
| 2 | 會(huì)務(wù) | 市公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室 | 2000 | 2.50 | 5000.00 |
| 3 | 綠化 | 室內(nèi) | 10000 | 0.12 | 1200.00 |
| 室外 | 5000 | 0.46 | 2300.00 | ||
| 4 | 保安 | 23616.43 | 1 | 23616.43 | |
| 6 | 滅蟑、滅鼠、滅蚊等 | 32112.42 | 0.05 | 1605.62 | |
| 外包服務(wù)費(fèi)合計(jì)（元） | 一年，723594元 三年，2170782元 | ||||
外包服務(wù)費(fèi)已包括中標(biāo)供應(yīng)商在其完全履行合同義務(wù)后，采購方應(yīng)支付給中標(biāo)供應(yīng)商的全部價(jià)款，包括但不限于中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的所有該外包服務(wù)項(xiàng)目下的員工工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用、勞動(dòng)保護(hù)用品、國家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇、寒暑費(fèi)、設(shè)備設(shè)施、工具維護(hù)以及商業(yè)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）、設(shè)施設(shè)備投入及生產(chǎn)場地改造等所有費(fèi)用（旺季不上浮）等與提供外包服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)已經(jīng)充分考慮完成本項(xiàng)目服務(wù)的各項(xiàng)成本并視為已含在外包服務(wù)費(fèi)中。除此以外，采購方無需再向中標(biāo)供應(yīng)商支付其他任何費(fèi)用。
四、投標(biāo)人資格條件：
1.被“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國 列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被業(yè)主列入黑名單且在規(guī)定期限及范圍內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。
若投標(biāo)供應(yīng)商為本項(xiàng)目所在地合作供應(yīng)商，且在業(yè)主上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項(xiàng)目年度后評(píng)估評(píng)為D級(jí)，限制其參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
2.與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。
3.供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。
4.與招標(biāo)方存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包、分包。
6.供應(yīng)商能夠提供符合稅務(wù)相關(guān)規(guī)定的正規(guī)增值稅發(fā)票。
7.提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。
8.供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。
9.供應(yīng)商自2021年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責(zé)任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）
10.接到中標(biāo)通知后，非因采購單位原因，中標(biāo)供應(yīng)商必須能夠在30天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接。（須提供書面承諾)
11.供應(yīng)商須在湘潭市有固定的辦公場所（辦事處或 ）或承諾成交后1個(gè)月內(nèi)在湘潭市內(nèi)設(shè)置辦事場所。如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，采購人將有權(quán)選擇排名第二的成交候選人作為成交人或重新組織采購且不視為違約。（須提供書面承諾）
12.外包方必須根據(jù)勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定及按照當(dāng)?shù)厝松缇窒嚓P(guān)要求在湖南省內(nèi)為其員工購買社保（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)），國家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇包括但不限于防暑防寒費(fèi)，對(duì)于臨時(shí)用人應(yīng)簽訂勞務(wù)合同，購買不低于50萬元的意外傷害保險(xiǎn)。外包方按季度定期將涉及的員工信息及員工勞動(dòng)合同簽訂情況、購買社保情況、防暑費(fèi)、防寒費(fèi)發(fā)放情況等分別報(bào)送各縣（市） （業(yè)務(wù)主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時(shí)簽訂書面勞動(dòng)合同、繳納保險(xiǎn)的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。（須提供書面承諾）
13.為共同推動(dòng)外包業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，外包方服務(wù)于招標(biāo)方處的員工工資、獎(jiǎng)金、績效、津（補(bǔ)）貼、年終獎(jiǎng)等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務(wù)協(xié)議，通過項(xiàng)目所在地采購方的郵政儲(chǔ)蓄賬戶進(jìn)行發(fā)放。外包方服務(wù)于采購方處的員工的意外傷害保險(xiǎn)等商業(yè)險(xiǎn)，通過項(xiàng)目所在地的采購方協(xié)辦，從中郵人壽保險(xiǎn)出單。（須提供書面承諾）
14.投標(biāo)人因拖欠員工薪資發(fā)放、不按規(guī)定繳納員工社保及其它費(fèi)用、管理不善等原因，引發(fā)郵政公司重大輿情并影響郵政品牌聲譽(yù)的，考核外包供應(yīng)商100萬元并納入黑名單管理；引發(fā)較大輿情的，考核外包供應(yīng)商50萬元并納入黑名單管理；引發(fā)一般輿情的，考核外包供應(yīng)商10萬元管理并納入后評(píng)估管理考核。投標(biāo)人須提供書面承諾。
六、
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：chinapost