1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包，招標(biāo)人為陜西化建物業(yè)管理有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自自籌資金，出資比例100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)組織國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)就招標(biāo)有關(guān)事宜公告如下：
項(xiàng)目名稱
延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包
項(xiàng)目概況、招標(biāo)內(nèi)容與標(biāo)段劃分
本招標(biāo)項(xiàng)目為陜西化建物業(yè)管理有限公司延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包，項(xiàng)目位于靖邊縣龍山路東段，小區(qū)總建筑面積50.4萬㎡，共建設(shè)25棟高層3125套房屋，小區(qū)配套的集中商業(yè)1棟1.59萬㎡，沿街商鋪60套建筑面積1.43萬㎡，幼兒園1所0.31萬㎡及地下車庫8.89萬㎡。
一標(biāo)段保潔業(yè)務(wù)外包：25棟樓宇外公共區(qū)域（含綠化垃圾清撿）、已交19棟樓宇內(nèi)外區(qū)域、地下車庫、商鋪外圍、景觀池等環(huán)境衛(wèi)生，垃圾收集和清運(yùn)、定時(shí)滅蟲除害與環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)工作，同時(shí)完成臨時(shí)安排的相關(guān)工作。
二標(biāo)段秩序維護(hù)業(yè)務(wù)外包：小區(qū)公共秩序維護(hù)管理；車輛停放服務(wù)管理；小區(qū)內(nèi)及地下車庫安全防范管理；小區(qū)3個(gè)門崗、智能化控制中心、消防控制室等相應(yīng)工作；開展消防設(shè)施安全巡查；同時(shí)完成臨時(shí)安排的相關(guān)工作。
三標(biāo)段輔助崗業(yè)務(wù)外包：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；業(yè)主檔案管理、費(fèi)用催繳；業(yè)主報(bào)修、維修、投訴處理；公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備巡查管理、維修；電梯管理；辦公室相關(guān)業(yè)務(wù)及食宿等后勤管理，同時(shí)完成臨時(shí)安排的相關(guān)工作。
本項(xiàng)目共劃分3個(gè)標(biāo)段；
標(biāo)段名稱：延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包保潔業(yè)務(wù)（一標(biāo)段）
延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包秩序維護(hù)（二標(biāo)段）
延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包輔助崗（三標(biāo)段）
投標(biāo)人資格要求
一標(biāo)段和三標(biāo)段：
1.投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書)；
2.投標(biāo)人2023年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有一份類似外包業(yè)績，提供有效合同及對(duì)應(yīng)一張發(fā)票掃描件或復(fù)印件（注：①合同關(guān)鍵頁復(fù)印件或掃描件；②所提供合同中的承包內(nèi)容及簽署蓋章頁等關(guān)鍵內(nèi)容均應(yīng)清晰可辨認(rèn)，方為有效業(yè)績；③合同復(fù)印件不清晰及不提供均視為無效業(yè)績）；
3.不得列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經(jīng)營異常、嚴(yán)重失信主體名單，不得列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人名單；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二標(biāo)段：
1.投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書)；
2..投標(biāo)人須提供省級(jí)及以上公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；
3.不得列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經(jīng)營異常、嚴(yán)重失信主體名單，不得列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人名單；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年4月14日18時(shí)00分到2026年4月21日23時(shí)59分；
本招標(biāo)項(xiàng)目延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包，招標(biāo)人為陜西化建物業(yè)管理有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自自籌資金，出資比例100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)組織國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)就招標(biāo)有關(guān)事宜公告如下：
項(xiàng)目名稱
延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包
項(xiàng)目概況、招標(biāo)內(nèi)容與標(biāo)段劃分
本招標(biāo)項(xiàng)目為陜西化建物業(yè)管理有限公司延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包，項(xiàng)目位于靖邊縣龍山路東段，小區(qū)總建筑面積50.4萬㎡，共建設(shè)25棟高層3125套房屋，小區(qū)配套的集中商業(yè)1棟1.59萬㎡，沿街商鋪60套建筑面積1.43萬㎡，幼兒園1所0.31萬㎡及地下車庫8.89萬㎡。
一標(biāo)段保潔業(yè)務(wù)外包：25棟樓宇外公共區(qū)域（含綠化垃圾清撿）、已交19棟樓宇內(nèi)外區(qū)域、地下車庫、商鋪外圍、景觀池等環(huán)境衛(wèi)生，垃圾收集和清運(yùn)、定時(shí)滅蟲除害與環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)工作，同時(shí)完成臨時(shí)安排的相關(guān)工作。
二標(biāo)段秩序維護(hù)業(yè)務(wù)外包：小區(qū)公共秩序維護(hù)管理；車輛停放服務(wù)管理；小區(qū)內(nèi)及地下車庫安全防范管理；小區(qū)3個(gè)門崗、智能化控制中心、消防控制室等相應(yīng)工作；開展消防設(shè)施安全巡查；同時(shí)完成臨時(shí)安排的相關(guān)工作。
三標(biāo)段輔助崗業(yè)務(wù)外包：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；業(yè)主檔案管理、費(fèi)用催繳；業(yè)主報(bào)修、維修、投訴處理；公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備巡查管理、維修；電梯管理；辦公室相關(guān)業(yè)務(wù)及食宿等后勤管理，同時(shí)完成臨時(shí)安排的相關(guān)工作。
本項(xiàng)目共劃分3個(gè)標(biāo)段；
標(biāo)段名稱：延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包保潔業(yè)務(wù)（一標(biāo)段）
延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包秩序維護(hù)（二標(biāo)段）
延長·天和城小區(qū)專項(xiàng)業(yè)務(wù)外包輔助崗（三標(biāo)段）
投標(biāo)人資格要求
一標(biāo)段和三標(biāo)段：
1.投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書)；
2.投標(biāo)人2023年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有一份類似外包業(yè)績，提供有效合同及對(duì)應(yīng)一張發(fā)票掃描件或復(fù)印件（注：①合同關(guān)鍵頁復(fù)印件或掃描件；②所提供合同中的承包內(nèi)容及簽署蓋章頁等關(guān)鍵內(nèi)容均應(yīng)清晰可辨認(rèn)，方為有效業(yè)績；③合同復(fù)印件不清晰及不提供均視為無效業(yè)績）；
3.不得列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經(jīng)營異常、嚴(yán)重失信主體名單，不得列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人名單；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二標(biāo)段：
1.投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)單位法人證書)；
2..投標(biāo)人須提供省級(jí)及以上公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》；
3.不得列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），不得列入信用中國經(jīng)營異常、嚴(yán)重失信主體名單，不得列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人名單；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年4月14日18時(shí)00分到2026年4月21日23時(shí)59分；
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相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx