招標文件
日期：2023-03-08
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第一章
1.招標條件
本招標項目名稱為：國能神木清潔能源 2023-2025年物業服務項目公開招標，項目招標編號為：CEZB230101317， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：國能神木清潔能源 、國能銷售集團榆林結算 位于陜西省榆林市神木市濱河新區煤炭技術服務大樓5層，目前，下轄機關綜合管理部、采購業務部等7個部門（分別在煤炭技術服務大樓東5層、6層和西13層），基層石圪臺監裝站、朱蓋塔監裝站、燕家塔監裝站、龍華監裝站、孤山監裝站、新城川監裝站、黃羊城監裝站7個監裝站和府谷業務分部、化驗室2個部室，共7處辦公地點，總計面積達9780平方米。服務范圍包括機關辦公樓、機關食堂及基層6個站點的環境保潔服務、餐飲服務、會議服務、維修服務、門迎接待服務、垃圾清運、司機服務等。具體服務內容如下：
2.1.1環境保潔服務：按照保潔工作標準要求，做好機關辦公樓及各基層站點的公共區域保潔、辦公室及宿舍的入室保潔、保潔設施設備管理、辦公及休息區保潔服務、公共衛生間保潔服務、庭院保潔服務、負責花木擺放及養護服務、定期對布草進行清洗等服務。保潔服務使用的工器具及消耗材料。每日巡視各責任區域的清潔衛生狀況，發現問題及時處理。
2.1.2餐飲服務：按照餐廳標準工作要求，為機關辦公樓及各個站點餐廳提供餐飲服務；按照既定的菜譜制作菜肴，按照標準加工、烹制原料，確保菜品達到出品要求；做好設備管理和成本控制，控制油鹽、水電、燃氣的耗用量，保管餐后剩余調料，掌握原材料消耗和剩余情況；落實食品安全管理工作，嚴格執行公司有關規章制度，保持操作用具清潔，個人衛生符合要求，杜絕鼠害、轉基因食品等安全隱患；按照培訓計劃參加廚師技能培訓與交流，不斷提高烹飪水平；根據時令試制和創新菜品，為項目單位提供個性化服務。其中：廚師長主要負責餐廳整體的日常管理工作，包括食堂設備管理、定期安全檢查以及技能培訓；廚師負責餐廳的菜品制作及創新工作；廚工負責廚房食品原材料、餐具及用具的清洗消毒等工作。
2.1.3會議服務：按照對客服務標準要求，負責日常對客服務，負責各類會議接待工作和會議室的日常管理工作等，具體包括會議室安排、會前準備、迎領、會中服務、會后整理、緊急事件處理等環節工作。
2.1.4綜合維修服務：按照維修工作標準要求，做好管理設備的維修、保養工作，含日常維修的零星消耗材料，完成日常維修與巡檢工作，確保所轄區域內樓宇及公共區域設施設備正常、安全運行。
2.1.5門迎接待服務：按照秩序維護標準工作要求，負責維護項目單位治安和秩序，對出入辦公區的物品嚴格落實詢問登記制度，大件物品搬出應實行查驗放行制度并如實登記；負責禮貌接待來訪人員，仔細詢問、登記，并
2.1.6油煙管道清洗：有廚房的火災高危單位至少每半年清理一次廚房煙道。
2.1.7消殺服務：提供服務,控制蚊、蠅、老鼠、蟑螂的危害，為業主提供良好的工作和生活環境。
2.1.8外立面清洗服務：聘請具有高空作業資質的單位提供服務，2次/年對孫家岔辦公樓外墻玻璃進行清潔。
2.1.9垃圾清運服務：按照環保要求，與指定清運單位建立合作關系并繳納費用，及時對機關辦公樓、孫家岔辦公樓內及各站點的生活垃圾進行收集和清運。
2.1.10洗衣服務：負責站臺工人工作服和值班室床上用品、公司所有窗簾的洗滌、熨燙、衣物收發、縫補和洗滌用品配置。
2.1.11服務點劃分：服務范圍包括機關辦公樓、機關食堂及基層6個站點，詳見下表（具體見技術要求資料）。
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序號 |
服務區域 |
地點 |
服務面積（平米） |
服務內容 |
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1 |
機關 |
神木市濱河新區煤炭技術服務大樓東5、6層，西13層 |
3800 |
保潔服務、會議服務、維修服務、門迎接待服務、司機服務、消殺、垃圾清運等 |
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2 |
機關食堂 |
神木市濱河新區煤炭技術服務大樓東北角約500米處 |
260 |
保潔服務、餐飲服務、垃圾清運、油煙管道清洗、消殺、維修服務 |
|
3 |
孫家岔綜合辦公樓 |
神木市孫家岔鎮 |
4200 |
保潔服務、餐飲服務、消殺、垃圾清運、油煙管道清洗、洗衣、維修服務 |
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4 |
石圪臺監裝站 |
神木市大柳塔鎮石圪臺村 |
260 |
餐飲服務、油煙管道清洗、消殺、維修服務 |
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5 |
朱蓋塔監裝站 |
神木市孫家岔鎮朱蓋塔集運公司 |
160 |
餐飲服務、維修服務 |
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6 |
黃羊城監裝站 |
神木市店塔鎮黃羊城集運公司 |
160 |
餐飲服務、油煙管道清洗、消殺、維修服務 |
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7 |
新城川監裝站 |
府谷縣新民鎮 |
440 |
保潔服務、餐飲服務、維修服務、垃圾清運、消殺、油煙管道清洗等 |
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8 |
孤山監裝站 |
府谷縣孤山鎮 |
500 |
保潔服務、餐飲服務、垃圾清運、油煙管道清洗、消殺、維修服務 |
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合計 |
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9780 |
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2.1.12服務期限：2年。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業績要求：
【1】資質要求：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標人須具有并提供有效的《食品經營許可證》或食品經營備案（提供食品安全監督管理部門的網站查詢截圖，須包含有效期）。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于500萬元的物業服務合同業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍、合同金額等信息。
【4】信譽要求：/
【5】
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：母子公司資質業績不得互相借用。
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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