第一章 招標公告
1.招標條件
本招標項目 2023-03地塊同安國投蕓溪安商房（設計“評定分離 ”） ①已由 廈門市同安區發展和改革局②以 廈門市企業投資項目備案證明(內資) 同發投(2023)備 552③批準建設，項目建設單位為 廈門市同安國投房地產開發 ， 建設資金來源 國有， 項目已具備招標條件，現決定對該項目的 設計④進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
2.1. 1 建設
2.1.2 工程建設規模： 本工程總用地面積 6358.894平方米，擬總建筑面積約25980.00平方米，總計容面積 19200.00平方米以下，其中：居住計容建筑面積16400.00平方米以下，商業計容建筑面積不小于2700.00平方米，文化服務設施計容建筑面積不小于100.00平方米；不計容建筑面積約6780.00平方米。容積率約 3.02 ，建筑密度≤ 35 %，綠地率≥ 30 %。居住建筑高度 30米以上、100 米以下（高層建筑最大連續展開面寬不應大于60米，沿濱水的第一排高層建筑建筑面寬不得大于45米，濱水第一排高層建筑不得高于70米）。主要建設內容包括（1）地上擬建住宅、商業、文化服務設施、市政配套設施、公共配套服務設施、物業用房、設備用房；（2）地下擬建 2 層地下室（包括地下停車場、消防水池、水泵房以及設備用房、人防用房）；（3）室外景觀綠化及相關配套設施。 ⑤
2.1.3 投資總額：人民幣11000萬元。其中，工程費用限額：人民幣 8050 萬元。
2.1.4.最高投標報價限價：設計費最高投標報價限價為 202.04萬 元，發包內容包
含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。
2.2 招標范圍與內容
①填寫招標項目名稱、標段（如有時）。
②填寫招標項目審批、核準或備案機關名稱。
③填寫招標項目批文名稱、批文編號。
④包含設計、勘察設計，招標人根據招標項目實際選擇其中之一填寫。
⑤填寫用于確定企業資質及等級的相關數據。
2.2. 1 工程類別： 房屋建筑工程 ①。
2.2.2.招標類型： 實施性方案設計招標 ②。
2.2.3 招標范圍： 方案設計（含投資估算）；滿足工程規劃許可審批要求的方案文本、三維建模、日照分析；初步設計（含設計概算）；施工圖設計；專項設計（含二次深化設計）；設計成果滿足安居控股集團相關設計標準、施工期間的指導和配合服務以及《合同附圖》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的附圖繪制、相關圖審工作和施工全過程的配合階段及相關的各項專家論證。 ③。
2.2.4 內容：
（1）設計內容：本項目范圍內所有需要設計的項目，包括本項目總平、建筑單體的建筑、結構、電氣、給排水、暖通及紅線內道路及管網④;其中施工圖設計包括紅線內室內外管線綜合、綠化景觀設計（含架空層）、公共區域裝修設計（含軟硬裝及電梯轎廂）、智能化（含電梯五方通話）、夜景照明、海綿城市設計、節能碳排放設計、綠色建筑及評審、鋼結構、門窗及幕墻（含欄桿百葉雨棚）、消防、人防、防雷、空調、標識標線、信報箱、抗震支架、三網合一、鋁膜深化專項設計專業工程，以及?一戶一表用電工程、正式用水、燃氣設計、有線電視專項設計的配合工作，具體詳見設計任務書 專業工程。
（2）工程勘察內容： / 。
2.2.5 標段劃分：本招標項目 不應用 建筑信息模型（BIM）技術（以下簡稱 BIM 技術），應的范圍和內容：包括 /。
2.2.6 標段劃分： / 。
①包含房屋建筑工程、市政基礎設施工程，招標人根據招標項目實際選擇其中之一填寫。
②包含概念性方案設計招標、實施性方案設計招標，招標人根據招標項目實際選擇其中之一填寫。
③包含工程勘察[巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）]、方案設計、初步設計、概算、施工圖設計、 后續設計服務等，招標人根據招標項目實際準確填寫。
④房屋建筑工程根據招標實際填寫如建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程等，市政基礎設施工程填寫如道路、 橋梁、城市隧道、給水、排水、城鎮燃氣、軌道交通、公共交通等。
⑤ 包含應用、不應用，招標人根據招標項目實際選擇其中之一填寫。財政性投融資招標項目的投資批復或國有自籌 資金招標項目的投資計劃中不應用 BIM 技術。
3.投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉建設行政主管部門核發的有效的 工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計綜合甲級資質的設計單位（注：若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） ①資質。
3.2.本招標項目 不接受②聯合體投標。發包內容包含勘察的，允許由具有設計、
勘察資質的單位組成聯合體參加投標；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設 計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質 條件；承擔相同工作內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質
等級。
3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的 不低于一級注冊建
筑師執業證書 ③。
3.4.投標人及其擬派出擔任本設計
（本條僅適用于大型工程設計項目。聯合體投標的，類似項目設計業績必須由牽頭人提
供）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查
合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的 / ④。
3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標
段數量為 / 個標段。
3.6. 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行 納稅義務。
3.7.投標人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文
件。
3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。
①填寫與工程規模相適應的設計資質序列和等級要求，發包內容包含勘察的，還應寫明與工程規模相適應的勘察資 質序列和等級要求。
②包含接受、不接受，招標人根據招標項目實際選擇其中之一填寫。
③填寫設計負責人相應的執業資格或職稱要求和等級。
④根據招標項目性質填寫建設等級、建筑面積、層數、規?；蛲顿Y額（造價）、設計內容等相關特征指標。
4.技術成果經濟補償
本招標項目對未中標人投標文件中的技術成果 給予①經濟補償。給予經濟補償的，
招標人將按投標人須知前附表第 31 項標準支付經濟補償費。
5.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 2023-09-09 至 2023-10-06，每天上午 9 時 00 分 00 秒
至 12 時 00 分 00 秒，下午 14 時 00 分 00 秒 至 18 時 00 分 00 秒
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：dljcz