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關于2025年物業上海分公司公共衛生間除臭改造采購建項項目再次公告
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| 四川中航建開物業管理有限責任公司上海分公司2025年物業上海分公司公共衛生間除臭改造采購建項項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：2025年物業上海分公司公共衛生間除臭改造采購建項項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202517881 |
| (三)資金來源：企業自籌 |
| (四)項目地點：上海市 |
| (五)項目需求： |
1、功能目標：解決衛生間當前異味問題，提升環境質量，符合衛生管理要求。
2、需執行的標準規范：需符合：
（1）《室內空氣質量標準》（GB/T 18883 - 2002）對室內空氣中的氨氣濃度等有規定，要求氨氣濃度小于 0.2mg/m3；
（2）惡臭污染物排放標準》（GB 14554 - 1993）：規定了惡臭污染物廠界標準值，以及排氣筒高度對應的惡臭污染物排放限值。在衛生間除臭改造中，若有通過排氣筒排放臭氣的情況，需遵循此標準的排放限值要求；對于無組織排放的臭氣，也要控制在廠界標準值以內，避免對周邊環境產生惡臭污染；
（3）《公共廁所衛生標準》（GB 19376 - 2019）：要求公共廁所應保持清潔、無異味。對于廁所的通風換氣有間接要求，以確保能有效排除臭氣，保持空氣清新。
3、采購產品具體要求：
（1）地漏：選擇深水封地漏，水封深度至少達到 5 厘米，且配備磁吸密封蓋，如濕區可選用 U 型深水封地漏，干區可考慮 T 型地漏或雙通道水母芯地漏。
（2）管道：檢查管道接口密封膠是否老化，必要時注入環氧樹脂進行封堵；若為直排式下水管，需加裝 S 型存水彎；對于暗裝排污管，要注意排查是否存在倒坡問題，如有則需重做排水坡度。
（3）通風：安裝排風扇，排風扇的位置應合理，以有效排出衛生間內的污濁空氣；也可考慮安裝智能通風系統，根據室內空氣質量自動調節風量；無窗衛生間可采用負壓通風系統。
4、 交付或實施時間：2025-08-30； 交付或實施地點：基地二路8號
5、技術需求/服務標準：
（1）咨詢與方案制定：服務方應提供免費咨詢，全面解答客戶關于衛生間異味的疑難問題。實地考察衛生間，準確判斷異味來源，根據衛生間的結構、使用情況等，制定詳細、個性化的改造方案，并向客戶清晰講解。
（2）材料準備：根據改造方案，準備符合國家標準的優質材料，如防臭地漏、密封膠、存水彎、止逆閥等，確保材料環保、耐用，具備良好的防臭性能。
（3）施工規范：施工人員需具備專業資質和經驗，嚴格按照相關施工規范和安全標準進行操作。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對衛生間及周邊環境造成損壞或污染。
（4）排水系統改造：確保地漏安裝位置正確，水封深度達標，密封良好；馬桶安裝牢固，法蘭圈密封嚴實，周邊打膠均勻；洗手盆等潔具的排水管道連接緊密，無滲漏，存水彎安裝規范。
（5）通風系統安裝或改造：排風扇安裝牢固，通風管道連接緊密，無漏風現象，通風量滿足衛生間面積和使用人數的要求；煙道止逆閥安裝正確，開合靈活，密封可靠。
（6）其他方面：若涉及管道更換或修復，要保證管道連接嚴密，坡度符合排水要求，無堵塞、滲漏問題；使用的密封膠、膠水等材料應符合環保標準，無刺激性氣味。
6、驗收標準：無明顯異味：在衛生間正常使用狀態下，進入衛生間后不應察覺到明顯的臭味。
（1）臭氣濃度達標：按照相關標準，如《室內空氣質量標準》（GB/T 18883 - 2002）或《惡臭污染物排放標準》（GB 14554 - 1993）的規定，通過專業儀器檢測，氨氣等臭氣成分的濃度應符合相應的限值要求。
（2）地漏：地漏安裝牢固，位置正確，水封深度符合要求（通常不小于 5 厘米），密封良好，無污水滲漏和臭氣溢出。用清水倒入地漏，觀察水封內的水是否能有效阻隔異味，且排水順暢，無堵塞現象。
（3）管道：衛生間內的排水管道應連接嚴密，無滲漏，坡度符合排水要求，無堵塞?？赏ㄟ^通球試驗或注水試驗來檢查管道的暢通性和密封性，同時觀察管道表面是否有潮濕或漏水的痕跡。
（4）排風扇：排風扇安裝牢固，運行平穩，噪音在允許范圍內。通風管道連接緊密，無漏風現象，通風量滿足衛生間面積和使用人數的要求?？墒褂蔑L速儀測量排風口的風速，計算通風量，確保其符合設計標準。
7、建議合同期限：1年。
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| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（能提供最新且有效的營業執照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。 |
| (四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。 |
| (五)近三年內，在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國政府采購網http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。 |
| (六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商。近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為。 |
| (七)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。 |
| (八)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段的應答。 |
| (九)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將項目轉讓、轉包給其他單位或個人,并對此作出書面承諾。 |
| (十)本項目不接受聯合體報名。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為2025年09月05日至2025年09月11日23時59分
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 |
| 2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應商反商業賄賂承諾書 |
| 6.供應商社會準則符合性自審問卷 |
| 7.經會計師事務所審計的2024年度財務報告(復印件)或近三年(2024年、2023年、2022年)的年度財務報表(包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表)。 |
| 8.“信用中國”(https://www.creditchina.gov.cn/)中的《法人和非法人組織公共信用 信息報告》。 |
| 9.具有有效期內的安全生產許可證 |
| 10.報名人須具有近3年內(自2022年9月1日起)簽署的同類項目服務合同，合同數量不少于1個，最多不超過3個。業績材料須提供合同協議書關鍵頁(包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內容等)復印件。 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：四川中航建開物業管理有限責任公司上海分公司 |
| 聯系人：胡基誠 |
| 聯系人電話：02138424555 |
| 聯系人電子郵箱：3266429357@qq.com |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
(一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。
(二)報名人一律通過中國航空集團有限公司采購管理平臺報名，報名網址:https://pur.airchina.com.cn.
(三)報名材料需逐份加蓋公章，如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。
(四)本項目采購公告指定的網絡發布渠道為中國航空集團有限公司采購管理平臺(https://pur.airchina.com.cn/)、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標網(www.chinabidding.com.cn)。除上述外，在其他任何媒介上轉載的以建開公司為采購主體的項目公告均為非法轉載。
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