采購公告
公告編號：YYXYGG202601230009
一、采購項目基本情況
采購人：北京欣泰和醫藥信息咨詢有限責任公司
采購項目編號：YYCGXY202601230007
采購項目名稱：欣泰和東大橋等9處宿舍區2026-2027年度物業服務項目
采購內容和范圍：全委托物業。包含建筑物、附屬設施管理維護、院內道路、消防安全、保潔服務、治安管理、垃圾分類及清運（包含大件垃圾）、化糞池清掏、園區四害消殺、滅火器檢測，以及在老舊小區綜合改造工作中提供協助、協調及民生保障工作。
二、供應商資格要求
1. 資格審查:（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》相關規定；
（二）供應商能夠提供有效的營業執照，營業執照服務范圍包含物業管理服務。
（三）供應商需提供2020年1月1日至采購文件發布前不少于3個北京市小區物業管理服務證明文件，物業管理面積不小于2萬平米，合同金額不小于100萬元。
（三）參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明。
（四）被“信用中國” 網站（www.creditchina.gov.cn ）列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單或被“中國政府采購網” 網站（www.ccgp.gov.cn ）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的供應商，不得參與本項目的政府采購活動。
三、供應商報價要求
（一）響應文件必須滿足物業管理服務內容、范圍以及質量采購需求。
（二）報價和結算幣種為人民幣，單位為元。報價采用單價核定法，如總報價發生計算錯誤，將按單價核定總報價。
（三）報價應含完成本項目及相關服務可能發生的一切費用。采購人不單獨支付報價以外的任何費用。
（四）采購人不接受供應商二次報價。
三、采購文件的獲取
采購文件在華潤守正采購交易平臺發布，不再另行線下提供紙質采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載采購文件。
四、響應文件的提交
響應文件提交/報價截止時間： 2026-02-14 13:55:06 （北京時間，若有變化另行通知）。
響應文件提交/報價方式：在響應文件提交/報價截止時間前，通過華潤守正采購交易平臺提交電子響應文件或報價，逾期提交將被拒收。
五、采購人聯系方式
聯系人：李虎
電話：13381353547
郵箱：241126084@qq.com
六、采購明細
行號 | 采購內容 | 需求數量 | 單位 | 補充說明 |
1 | 欣泰和東大橋等9處宿舍區2026-2027年度物業服務采購項目 | 1 | 項 | 無 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一經在華潤守正采購交易平臺發布，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注華潤守正采購交易平臺發布的相關信息，并及時查閱和處理。
八、服務費交納
本項目向成交人收取服務費,供應商收到預成交通知書和服務費交款通知書10日內,向平臺運營方(華潤守正招標有限公司)支付服務費,經確認無誤后由采購人發送成交通知書。平臺運營方在收到服務費后向成交人開具服務費發票。
收費標準：項目總成交金額＜50萬元的采購項目，免收服務費。項目總成交金額≥50萬元的采購項目，按成交金額的0.15%向成交人收?。ń痤~四舍五入，精確到分）。單項目總收費封頂100000元。其他說明：（1）總價采購，收費基數為成交金額；單價、費率采購，收費基數為預算金額。（2）單項目存在多個成交人情形的，按總成交金額計算收費總額，各成交人按成交比例分攤；項目總成交金額50萬以上，但單個成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務費。
退款說明：成交通知書發布后,平臺提供相關服務已完成,成交人已交納服務費不予退還。
多成交人服務費收取示例：
以某項目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務費為0.15萬,
供應商A成交金額為50萬,A服務費為0.075萬;
供應商B成交金額為30萬,B服務費為0.045萬;
供應商C成交金額為20萬,C服務費為0.03萬。
九、其它事項
1.本公告在華潤守正采購交易平臺(https://www.szecp.com.cn/)上公開發布。
2.本項目采購通過守正平臺線上進行，供應商需注冊華潤守正采購交易平臺，通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯系守正客服。
3.如對采購項目有異議，請登錄華潤守正采購交易平臺,通過異議菜單提出。
2026年02月10日