一、項目基本情況
建設地點：遼寧省沈陽市新民經濟開發區東營北一路7號
項目規模：沈陽三九藥業有限公司，位于遼寧省沈陽市經濟開發區東營北一路7號。
1、物業保安負責：
1.1沈陽三九保安：沈陽三九設有保安員值班崗位1個，西門值班室，崗位設置依據甲方實際需求。西門值班室要求每個崗位三個班次，全年24小時保證3名持有中級（含）以上建（構）筑消防員證的人員在崗。執勤保安餐食由沈陽三九提供，執勤保安住宿由乙方負責。
1.2沈陽藥物研究所保安：沈陽藥物研究所，位于遼寧省沈陽渾南軟件園，現有需要保安執勤的建筑1棟，全年24小時保證2名持有中級（含）以上建（構）筑消防員證的人員在崗。沈陽藥物研究所安全員工作日8:30-16:30在崗。沈陽藥物研究所安全員在崗期間物業公司1名持有中級（含）以上建（構）筑消防員證的人員在崗。其余時間物業公司保證2名持有中級（含）以上建（構）筑消防員證的人員在崗。當班保安人員餐食、住宿由乙方負責。
2、物業保潔負責：
2.1沈陽三九廠區現有使用占地總面積約120畝，現有需要衛生清潔的建筑8棟，服務總面積約27282平方米。當班保潔人員餐食由沈陽三九提供，住宿由乙方負責。
2.2沈陽藥物研究所，位于遼寧省沈陽沈陽渾南軟件園，現有需要衛生清潔的建筑1棟，服務總面積約1581平方米。當班保潔人員餐食及住宿由乙方負責。
3、廠區綠化：
3.1廠區綠化面積約15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、鍋爐房東側RTO區域1553平方米），2023年其他養護區域11848平方米。
3.2室內盆栽約47盆（日常養護），沈陽藥物研究所室內盆栽依據《辦公室盆栽管理標準參照執行》減少或增加后按照實際盆栽數量結算費用。
3.3研發大樓南側景觀養護。
項目資金來源：自籌
項目名稱：沈陽三九藥業有限公司
標段名稱：沈陽三九藥業有限公司物業保安、保潔、廠區綠化養護、辦公室盆栽租賃養護、研發樓南側景觀養護招標
招標內容和范圍：一、物業保安：
1、主要服務項目
1.1（沈陽三九保安）
1.1.1負責沈陽廠區護衛，確保廠區治安、物品、設施、車輛等安全；
1.1.2配合執行沈陽三九各項安全相關管理規程、維護廠區秩序；
1.1.3配合公司消防、監控室值班，協助處理突發事件；
1.1.4做好郵件、快遞等往來物品的收發，確保安全及時；
1.2（沈陽藥物研究所保安）
1.2.1配合沈陽藥物研究所消防、監控室值班，協助處理突發事件；
1.2.2負責沈陽藥物研究所下班后、節假日期間公共衛生間、走廊、辦公室等區域檢查并關閉水電能源節約。
二、物業保潔
1、概述
1.1沈陽三九藥業有限公司，位于遼寧省沈陽市經濟開發區東營北一路7號，現有廠區使用占地總面積約120畝，現有需要衛生清潔的建筑8棟，服務總面積約27282平方米。當班保潔人員餐食由沈陽三九提供，住宿由乙方負責。
1.2沈陽藥物研究所，位于遼寧省沈陽沈陽渾南軟件園，現有需要衛生清潔的建筑1棟，服務總面積約1581平方米。當班保潔人員餐食及住宿由乙方負責。
1.3需提供清潔服務的場所及面積：西門、北門門口、廠區道路等面積約8820平方米，辦公室、實驗室、會議室、車間、庫房公共區域、公共衛生間、鍋爐房約14846平方米，研發大樓樓頂、宿舍樓樓頂等約1645平方米。沈陽藥物研究所辦公室、會議室、實驗室、公共衛生間等公共區域約1581平方米。
1.4主要服務項目
1.4.1負責辦公樓、宿舍樓、廠區、車間、庫房等公共區域衛生清潔；
1.4.2負責公司招待客房衛生清潔及招待客房易耗品準備及更換；
1.4.3負責招待會議茶水準備、果盤準備等服務；
1.4.4負責沈陽藥物研究所、質量、車間實驗器皿清洗；
1.4.5負責車間、設備辦、污水處理員工工作服清洗；
1.4.6負責區域消防設施衛生清潔；
1.4.7負責沈陽藥物研究所辦公室、會議室、實驗室、公共衛生間等區域衛生清潔、盆栽養護、換土施肥（沈陽藥物研究所物業保潔）；
1.5 6S整體要求：
1.5.1現場不應有堆疊混放，不易區分的清潔用品的情況；
1.5.2現場清潔用品均應擺放整齊、有序；
1.5.3依據所屬區域清潔用品變化進行更新標識；
1.5.4所屬區域清潔用品改善應滿足可視化管理；
三、廠區綠化、辦公室盆栽
1、綜述
1.1沈陽三九藥業有限公司，位于遼寧省沈陽市經濟開發區東營北一路7號，現有廠區使用占地總面積約120畝，廠區綠化面積約15481平方米：2023年工程重新植土2080平方米、施工在建（消防水池、鍋爐房東側RTO區域1553平方米），2023年其他養護區域11848平方米。
1.2需提供綠化養護服務面積：11848平方米（依據工程辦施工進度視情況減少或增加后按照實際草坪養護面積結算費用），沈陽三九藥業廠區內室內盆栽約47盆（日常養護），沈陽藥物研究所室內盆栽依據《辦公室盆栽管理標準參照執行》減少或增加后按照實際盆栽數量結算費用。
2、主要服務項目
負責沈陽三九廠區綠化養護、辦公室盆栽租賃及養護；
3、人員要求
綠化人員全部為男性，年齡不得超過60周歲；
4、工作要求
4.1草坪、雜草：
4.1.1沈陽三九藥業有限公司廠區草坪、雜草、云杉、綠籬、丁香、果樹、榆樹的修剪定型、水肥管理、除雜草、補種草籽、鋪草坪（含溶媒回收北側花壇種草籽）、云杉移栽、病蟲害防治；
交貨期/工期：服務期限為3年：自2024年7月1日起至2027年6月30日止
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：1、資格條件：具備合法有效的營業執照；
2、保安服務公司需提供保安服務許可證（如為物業服務企業，自開始保安服務之日起30日內向所在地設區的市級人民政府公安機關完成備案，投標時提供相應承諾書），提供7人中級消防設施操作員證/中級建（構)筑物消防員證；
3、具備一般納稅人資格，能開具增值稅專用發票（6%）
2.業績要求：2.業績要求：自2021年1月1日至投標截止日止，投標人必須具有包含保潔、保安、綠化服務的非住宅物業管理服務合同業績3個，并提供證明文件（合同首頁、合同金額頁、服務范圍內容、雙方蓋章頁）。
3.項目經理：
4.安全要求：招標文件安全要求全部響應
5.聯合體投標人：
6.信譽要求：不屬于在國家公共信用信息中心“信用中國”網列入失信懲戒名單
三、招標文件的獲取
獲取時間 2024年03月13日- 2024年03月20日
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
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