云南發(fā)電有限公司德宏分公司 2025 年綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)自資金自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)行公開(kāi)招 標(biāo)。
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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱：云南發(fā)電有限公司德宏分公司 2025 年綜合物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：（1）芒市本部：位于云南省德宏州芒市金塔大街 12-1 號(hào)；
（2）平河光伏電站：位于德宏州芒市風(fēng)平鎮(zhèn)平河村，距離芒市約 45km；（3）芒里水電站：位于德宏州芒市遮放鎮(zhèn)，距離芒市約 38km。（4）平河風(fēng)電項(xiàng)目： 位于德宏州芒市風(fēng)平鎮(zhèn)平河村，距離芒市約 45km。
2.4 建設(shè)規(guī)模：286MW
2.5 計(jì)劃工期：12 個(gè)月。計(jì)劃服務(wù)時(shí)間：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。具體以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.6 招標(biāo)范圍：（1）物業(yè)后勤服務(wù)： 人員配置共 5 人，主要包含以下服務(wù)：
①芒市辦公樓、職工宿舍、停車位、公共設(shè)施及公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)， 服務(wù)區(qū) 域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修；②辦公樓建筑物小型維修、特種設(shè)備定檢、維修（需委托有資質(zhì)的單位）、綠化維護(hù)等外延服務(wù)；③保潔服務(wù)（含公司芒市辦公 區(qū)及職工宿舍、電站廠區(qū)及生活區(qū)）；④垃圾清運(yùn)服務(wù)（需委托有資質(zhì)的單位）；⑤水質(zhì)監(jiān)測(cè)服務(wù)（需委托有資質(zhì)的單位）；⑥職工食堂服務(wù)（各項(xiàng)目點(diǎn)用 餐人數(shù)共計(jì)約 50 人）。
（2）業(yè)務(wù)外包服務(wù)：
人員配置共 8 人。其中輔助管理服務(wù) 1 人（負(fù)責(zé)企業(yè)新聞宣傳策劃采編制作 工作），車輛駕駛及管理 7 人（包括車班班長(zhǎng)、車班安全員（駕駛員兼）及駕駛 員）。具體服務(wù)內(nèi)容以招標(biāo)文件“第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ”記載為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目因涉及 2 個(gè)項(xiàng)目公司，采取統(tǒng)招分簽的模式，由大唐芒市新能源開(kāi)發(fā) 有限公司、大唐芒里水電開(kāi)發(fā)有限公司 2 家項(xiàng)目公司根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況確定需 求人員后分別簽訂綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同，根據(jù)定員據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 5 年（2019 年 1 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí) 間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有至少 2 項(xiàng)類似的物業(yè)管理或勞務(wù)輸出業(yè)績(jī)。投標(biāo)人須提 供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣雙 方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主 要內(nèi)容頁(yè)）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：提供合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字 蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)），若合同中無(wú)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，須提供對(duì)應(yīng)的成果文 件或用戶證明等有蓋章的證明材料，否則不予認(rèn)可。
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門(mén)相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說(shuō) 明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。
3.3.2 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.3 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間 上傳加密的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2024 年 11 月 26 日 至 2024 年 12 月 06 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。
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