云南發(fā)電有限公司德宏分公司 2025 年綜合物業(yè)管理服務(wù)項目建設(shè)資金來自資金自籌，項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該服務(wù)項目的進(jìn)行公開招 標(biāo)。
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2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項目名稱：云南發(fā)電有限公司德宏分公司 2025 年綜合物業(yè)管理服務(wù) 項目
2.3 建設(shè)地點：（1）芒市本部：位于云南省德宏州芒市金塔大街 12-1 號；
（2）平河光伏電站：位于德宏州芒市風(fēng)平鎮(zhèn)平河村，距離芒市約 45km；（3）芒里水電站：位于德宏州芒市遮放鎮(zhèn)，距離芒市約 38km。（4）平河風(fēng)電項目： 位于德宏州芒市風(fēng)平鎮(zhèn)平河村，距離芒市約 45km。
2.4 建設(shè)規(guī)模：286MW
2.5 計劃工期：12 個月。計劃服務(wù)時間：2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日。具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)。
2.6 招標(biāo)范圍：（1）物業(yè)后勤服務(wù)： 人員配置共 5 人，主要包含以下服務(wù)：
①芒市辦公樓、職工宿舍、停車位、公共設(shè)施及公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)， 服務(wù)區(qū) 域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修；②辦公樓建筑物小型維修、特種設(shè)備定檢、維修（需委托有資質(zhì)的單位）、綠化維護(hù)等外延服務(wù)；③保潔服務(wù)（含公司芒市辦公 區(qū)及職工宿舍、電站廠區(qū)及生活區(qū)）；④垃圾清運(yùn)服務(wù)（需委托有資質(zhì)的單位）；⑤水質(zhì)監(jiān)測服務(wù)（需委托有資質(zhì)的單位）；⑥職工食堂服務(wù)（各項目點用 餐人數(shù)共計約 50 人）。
（2）業(yè)務(wù)外包服務(wù)：
人員配置共 8 人。其中輔助管理服務(wù) 1 人（負(fù)責(zé)企業(yè)新聞宣傳策劃采編制作 工作），車輛駕駛及管理 7 人（包括車班班長、車班安全員（駕駛員兼）及駕駛 員）。具體服務(wù)內(nèi)容以招標(biāo)文件“第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ”記載為準(zhǔn)。
本項目因涉及 2 個項目公司，采取統(tǒng)招分簽的模式，由大唐芒市新能源開發(fā) 有限公司、大唐芒里水電開發(fā)有限公司 2 家項目公司根據(jù)本項目實際情況確定需 求人員后分別簽訂綜合物業(yè)管理服務(wù)項目合同，根據(jù)定員據(jù)實進(jìn)行結(jié)算。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2019 年 1 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂時 間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須具有至少 2 項類似的物業(yè)管理或勞務(wù)輸出業(yè)績。投標(biāo)人須提 供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙 方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內(nèi)容頁）。
（2）擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績證明材料：提供合同（至少包含合同首頁、簽字 蓋章頁和合同主要內(nèi)容頁），若合同中無項目負(fù)責(zé)人姓名，須提供對應(yīng)的成果文 件或用戶證明等有蓋章的證明材料，否則不予認(rèn)可。
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說 明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業(yè)績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。
3.3.2 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.3 本次招標(biāo)采用電子方式開評標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代表 人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加 蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時間 上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時間：凡有意參加投標(biāo)者，2024 年 11 月 26 日 至 2024 年 12 月 06 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件。
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聯(lián)系人：王 清
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