青海省西寧市黃河大通發電公司2026-2028年物業服務項目招標公告

序號

標段名稱

招標范圍

工期要求

交貨地點

信息服務費（元）

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黃河大通發電有限責任公司2026年至2028年物業服務項目

2.2招標范圍：黃河大通發電有限責任公司物業服務主要包括：公司會議會展服務（包括會議室設備調試及維護），廠區行政綜合樓及生活區生產倒班樓內外保潔（包括倒班樓公用房間內文明衛生），廠區路面清掃及排水溝清理，廠區綠化服務管理，水電暖及設施運行維護、維修，垃圾暫存站文明衛生及廠區垃圾轉運收集，化糞池清理，生產倒班樓消防系統巡檢、硬件維護及24小時監控，辦公區域凈水器日常維保及濾芯更換，行政綜合樓內綠植花卉采購及擺放、外墻玻璃清洗，廠區經一路保潔、行政辦公樓廣場及周邊道路保潔、停車場（棚）保潔、廠外灰渣路（公司#2門至廠區東圍墻止）保潔、公共設施及器材等保潔工作。

2.2.2主要工作內容

（1）為委托人提供行政辦公樓及行政辦公樓周邊公共區域保潔服務：行政辦公樓（一座共三層），建筑面積3920㎡；樓外區域路面、廣場1900㎡；辦公樓的日常維修、養護和管理：包括屋面、落雨管、外墻、樓梯、走廊通道、公共衛生間、門廳等；

（2）為委托人提供生產倒班樓及生產倒班樓周邊區域保潔服務：生產倒班樓（1座共6層），建筑面積1100㎡；生產倒班樓區域路面、廣場共6500㎡的物業保潔工作；生產倒班樓的日常維修、養護和管理：包括屋面、落雨管、露臺、外墻、樓梯、走廊通道、公共衛生間、門廳等。生產倒班樓有線電視管理及維護：負責有線電視設備設施的管理，維護，負責公共線路設施的日常維護；

（3）為委托人提供光伏停車場保潔服務：光伏停車場兩座，面積：2100㎡；

（4）廠區綠化養護（面積100000㎡），光伏區域除草（面積81400㎡），并配套機械（打草機、割草機）及配套工器具的維護和所使用的燃油；廠區綠植修剪：垂榆249棵，丁香176棵，碧桃100棵，黃金榆20棵。

（5）廠區經一路路面保潔（面積4840㎡，）、廠外灰渣路路邊垃圾清理（公司#2門至廠區東圍墻止約800米）。廠區道路定期灑水或沖洗，配備廂式霧化灑水汽車，水箱容量不得少于9m³：根據氣候及道路衛生狀況，進行道路灑水或沖洗，配合委托人做好各類參觀、檢查工作前廠區道路沖洗工作。積極協助委托人做好非正常情況下造成廠區內路面污染及機組臨時停機、定期檢修等情況下的保潔清理和應急、搶險配合工作。

（6）垃圾收集清理：對廠區垃圾進行收集、清理工作，須配備與公司垃圾斗相符的垃圾轉運車，將所收集垃圾轉運至垃圾暫存場(辦公樓及生活區垃圾桶須每日清理，廠區內13個垃圾斗須配合垃圾處置單位進行轉運)；

（7）化糞池清理：50m³化糞罐2座（長6.7米、直徑3.1米）、30m³化糞罐1座（長6.5米、直徑2.4米），化糞池須一年清理一次；行政辦公樓、生產倒班樓區域內52座生活排污井，須一年清理一次；生活排污井管道，Φ300波紋管，全長300米，須一年清理疏通一次。

（8）公司會議會展服務（包括會議室設備調試及維護）

（9）滅鼠滅蠅服務：公共區域及公共設施，防蚊蠅、滅鼠，做好滅四害服務；

（10）積極協助委托人完成各項文明生產工作。

其他條件：（1）委托人免費提供辦公室6間，會議室1間，物業庫房3間，所有房間內的辦公桌椅及辦公柜均由委托人免費提供，其余辦公用品均由受托人自行配備。

服務期限：服務期限三年，2026年1月1日至2028年12月31日。但受托人須在每個年度合同結束前2個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面終止下一年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。

黃河大通發電有限責任公司

300.00

序號

標段名稱

資格要求及業績要求

1

黃河大通發電有限責任公司2026年至2028年物業服務項目

3．投標人資格要求

3.1投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；

（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；

3.2投標人專項資格要求

（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業管理服務企業；

（2）投標人應具有青海省物業服務評價3A及以上信用等級；

（3）投標人應具有城市生活垃圾經營性清掃、收集、運輸服務許可證和道路運輸經營許可證。若投標人不具備相關資質，生活垃圾清運及化糞池清理部分工作可以分包符合要求的單位實施，相關資質證書在合同談判時提供；

（4）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故；近18個月內(含，自投標截止日起往前推算)在系統未發生人身死亡事故；

（5）投標人應具有近5年內（自投標截止日起往前推算，以竣工驗收時間為準），至少完成2項單項合同金額200萬及以上的物業服務合同業績【需提供合同復印件（包括合同首頁、簽字頁、相關結算證明）】；

（6）投標人擬派項目負責人近5年內(自投標截止日起往前推算，以竣工驗收時間為準)承擔過至少1個生產型企業物業項目管理的業績（附業績證明材料），須為投標方在冊人員，并提供近3個月本單位的養老保險參保繳費證明；

（7）投標人擬派專職安全員必須具有有效的安全培訓合格證，且須為投標方在冊人員，并提供近3個月本單位的養老保險參保繳費證明；

（8）投標人的委托代理人須為投標方在冊人員，并提供近3月本單位的養老保險參保繳費證明，若法人投標可不提供授權委托書；

（9）本標段不接受聯合體投標。