置業(yè)公司北京昌平中心（科慧實業(yè)）2025年東西區(qū)保潔、餐飲、會議服務項目公開招標，本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1昌平中心保潔服務采購劃分為東西區(qū)兩個部分，用工為物業(yè)服務部和餐飲服務部兩個部門。
第一部分：昌平中心西區(qū)保潔項目（甲方提供有償食宿，收費標準見技術(shù)文件）
北京市昌平區(qū)未來科學城北區(qū)
（1）物業(yè)服務部：建筑面積248,542.74㎡，人員編制55人，每月?lián)嵔Y(jié)算，詳見技術(shù)要求：
（2）餐飲服務部：服務員5人，會議服務員5人，詳見技術(shù)要求。
第二部分：昌平中心東區(qū)保潔項目（甲方提供有償食宿，收費標準見技術(shù)文件）
北京市昌平區(qū)未來科學城東路5號科技創(chuàng)新基地園區(qū)（東、中、西3個院區(qū)）內(nèi)，
（1）物業(yè)服務部：建筑面積 442,430.18㎡，人員編制95人，每月?lián)嵔Y(jié)算，詳見技術(shù)要求：
（2）餐飲服務部：服務員5人，會議服務員5人，詳見技術(shù)要求。
2.1.2服務期限：自合同簽訂之日起3年。
2.1.3服務地點：北京市昌平區(qū)未來科學城北區(qū)技術(shù)研究院院內(nèi)；北京市昌平區(qū)未來科學城創(chuàng)新基地園區(qū)（東、中、西3個院區(qū)）內(nèi)。
2.1.4甲方有償提供乙方駐場服務人員的食宿。如乙方需要可向甲方提交書面申請函件，甲方可有償提供食宿。宿舍收費標準為1,000.00元/間/月（可住宿6-8人，不足整月的按整月結(jié)算），宿舍根據(jù)甲方實際宿舍使用情況提供乙方使用，并需繳納水電氣能源費30.00元/人/月。乙方負責為其所屬住宿員工提供統(tǒng)一標準的床上用品，如甲方有償提供乙方住宿的，甲方根據(jù)乙方實際使用宿舍情況每月?lián)嵔Y(jié)算。工作餐收費標準為（早餐5元/人/天；午餐15元/人/天；晚餐10元/人/天），費用繳費方式為預付，乙方按照每月22日之前支付下月費用餐費、住宿費、水電燃氣能源費，費用不在服務費中抵扣。住宿費、水電燃氣能源費不足整月按整月收取。住宿人員需提供無基礎病健康證明或體檢報告。
2.1.5所有員工統(tǒng)一著工裝、工牌上班，工裝由甲方提出具體要求且提供工裝樣衣，乙方按照甲方要求及樣衣配置相應工裝，配置工裝費用由乙方自行承擔。 乙方根據(jù)實驗室、廠房等特殊環(huán)境的清潔作業(yè)要求，須配備符合國家標準的防護鏡、安全帽、防靜電工作服等。
2.1.6乙方嚴格遵循甲方人員動態(tài)化實名制管理，所有人員納入置慧易管、昌平中心智慧一體化等管理體系，遵守人臉識別打卡系統(tǒng)的相關(guān)管理要求。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年10月至投標截止日，投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣3000萬元的服務合同（合同范圍須包含保潔服務）業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供中標通知書或與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：投標人擬委派項目負責人須具有并提供在投標單位連續(xù)6個月及以上社保證明（時間范圍在2024年10月至投標截止日，社保機構(gòu)（或稅務機構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機構(gòu)（或稅務機構(gòu)）公章）
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-11-07 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-11-12 16:00:00。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1昌平中心保潔服務采購劃分為東西區(qū)兩個部分，用工為物業(yè)服務部和餐飲服務部兩個部門。
第一部分：昌平中心西區(qū)保潔項目（甲方提供有償食宿，收費標準見技術(shù)文件）
北京市昌平區(qū)未來科學城北區(qū)
（1）物業(yè)服務部：建筑面積248,542.74㎡，人員編制55人，每月?lián)嵔Y(jié)算，詳見技術(shù)要求：
（2）餐飲服務部：服務員5人，會議服務員5人，詳見技術(shù)要求。
第二部分：昌平中心東區(qū)保潔項目（甲方提供有償食宿，收費標準見技術(shù)文件）
北京市昌平區(qū)未來科學城東路5號科技創(chuàng)新基地園區(qū)（東、中、西3個院區(qū)）內(nèi)，
（1）物業(yè)服務部：建筑面積 442,430.18㎡，人員編制95人，每月?lián)嵔Y(jié)算，詳見技術(shù)要求：
（2）餐飲服務部：服務員5人，會議服務員5人，詳見技術(shù)要求。
2.1.2服務期限：自合同簽訂之日起3年。
2.1.3服務地點：北京市昌平區(qū)未來科學城北區(qū)技術(shù)研究院院內(nèi)；北京市昌平區(qū)未來科學城創(chuàng)新基地園區(qū)（東、中、西3個院區(qū)）內(nèi)。
2.1.4甲方有償提供乙方駐場服務人員的食宿。如乙方需要可向甲方提交書面申請函件，甲方可有償提供食宿。宿舍收費標準為1,000.00元/間/月（可住宿6-8人，不足整月的按整月結(jié)算），宿舍根據(jù)甲方實際宿舍使用情況提供乙方使用，并需繳納水電氣能源費30.00元/人/月。乙方負責為其所屬住宿員工提供統(tǒng)一標準的床上用品，如甲方有償提供乙方住宿的，甲方根據(jù)乙方實際使用宿舍情況每月?lián)嵔Y(jié)算。工作餐收費標準為（早餐5元/人/天；午餐15元/人/天；晚餐10元/人/天），費用繳費方式為預付，乙方按照每月22日之前支付下月費用餐費、住宿費、水電燃氣能源費，費用不在服務費中抵扣。住宿費、水電燃氣能源費不足整月按整月收取。住宿人員需提供無基礎病健康證明或體檢報告。
2.1.5所有員工統(tǒng)一著工裝、工牌上班，工裝由甲方提出具體要求且提供工裝樣衣，乙方按照甲方要求及樣衣配置相應工裝，配置工裝費用由乙方自行承擔。 乙方根據(jù)實驗室、廠房等特殊環(huán)境的清潔作業(yè)要求，須配備符合國家標準的防護鏡、安全帽、防靜電工作服等。
2.1.6乙方嚴格遵循甲方人員動態(tài)化實名制管理，所有人員納入置慧易管、昌平中心智慧一體化等管理體系，遵守人臉識別打卡系統(tǒng)的相關(guān)管理要求。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年10月至投標截止日，投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣3000萬元的服務合同（合同范圍須包含保潔服務）業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供中標通知書或與合同對應的用戶證明材料加蓋用戶公章）
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：投標人擬委派項目負責人須具有并提供在投標單位連續(xù)6個月及以上社保證明（時間范圍在2024年10月至投標截止日，社保機構(gòu)（或稅務機構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機構(gòu)（或稅務機構(gòu)）公章）
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
招標文件開始購買時間2025-11-07 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-11-12 16:00:00。
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx