2．項目概況與招標范圍
海河東路辦公區(qū)物業(yè)管理服務
（1）項目概況
項目地點：天津市河東區(qū)
建設規(guī)模：詳見招標文件
項目整體進度：招標階段
（2）招標范圍
招標范圍：物業(yè)類型:包括辦公樓保潔、前臺、會議服務、綜合行政事務、辦公區(qū)域秩序維護、綜合維修、綠植租擺養(yǎng)護服務、員工餐飲服務、專項服務等。
計劃服務期限：1 年。
招標信息服務費金額（元）：1000.0
注：以上為參考參數(shù)和數(shù)量,具體參數(shù)、數(shù)量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
3.1 標段名稱：海河東路辦公區(qū)物業(yè)管理服務
通用資格條件
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；
（2）投標人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）投標人近36 個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）投標人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書（代理商提供生產(chǎn)廠家資質(zhì)）；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應商涉案“黑名單”；
（7）投標人沒有處于相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)。
專用資格條件
（1）投標人從事物業(yè)服務年限不低于10 年。
（2）投標人近18 個月內(nèi)(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故，近12 個月在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。
（3）投標人近5 年（自投標截止時間向前推算）應具有至少2 個企業(yè)行政辦公區(qū)域綜合物業(yè)管理服務業(yè)績，須隨投標文件同時提供相關(guān)合同的復印件（包括合同首頁、服務范圍、簽字頁）、履約證明（提供不少于一次結(jié)算證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料），同時近5 年（自投標截止時間向前推算）應具備員工餐飲服務經(jīng)驗（需提供相關(guān)合同的復印件）。
（4）投標人需提供近3 年經(jīng)過審計的主要財務報表和銀行資信狀況證明文件，需提供由信用中國、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)以及中國裁判文書網(wǎng)披露的企業(yè)資信情況證明（提供報價截止日前一周內(nèi)的查詢截圖，需加蓋公司公章）。
（5）投標人應具備質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證；至少3 名服務人員須具備食品從業(yè)人員健康證。
（6）投標人項目經(jīng)理要求：熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識，持有大專或以上學歷證書、持有物業(yè)管理項目經(jīng)理證書或物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書，為投標方在冊人員，提供國家社保機構(gòu)出具的參保繳費（至截標之日前連續(xù)6 個月）證明文件。（7）本標段不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件
4.2 招標文件發(fā)售時間
2025 年11 月14 日至2025 年11 月20 日（北京時間）。