北京昌平中心新能源院各樓外幕墻整體加固改造項目公開招標，本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況及招標范圍：本項目共有1個標段。新能源院坐落在北京昌平區未來科學城北區,項目占地295畝，規劃總建筑面積24.7萬平方米，分為培訓中心及物業管理服務。其中，培訓中心占地7萬平米，服務區域包括201、202、302、310號樓，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓中心。物業管理服務區域包括101號寫字樓、301、303-309號研發圍樓和311、312、313三個實驗廠房。新能源院園區于2012年底全面建成并投入使用。

新能源院園區自現建成投入使用至今已12年，該建筑的石材幕墻由于使用年限較長、幕墻石材及部分構件老化等原因，經常出現石材脫落現象，特別是在大風天氣時尤為嚴重，存在安全隱患，建議進行整體加固改造。

招標范圍：

一、工作內容概述

本次招標項目為園區各樓宇幕墻整體加固及維修，包含方案深化設計、幕墻檢查加固、承包管理、第三方檢測等多方面工作，具體內容如下：

（1）報價人委托第三方檢測單位對園區所有幕墻（石材、鋁板、玻璃等）進行全面安全檢查，出具檢測報告（要求第三方檢測單位：北京市建設工程質量第二檢測所有限公司、北京市建設工程質量第三檢測所有限責任公司、北京市建設工程質量第六檢測所有限公司、國家建筑幕墻門窗質量檢驗檢測中心等同等資信的檢測單位），并與監理及業主單位協商確認維修加固方案。

（2）對園區幕墻存在安全隱患的部位進行維修和加固，更換破損石材等。對各樓宇幕墻石材、鋁板等接縫處打膠加固等。

（3）室外風口百葉窗漏風處理，原風口拆除，按照現場情況將風道延長只幕墻邊緣，風道與幕墻做好密封處理。

（4）幕墻維修完成后由委托的第三方檢測機構進行復檢，并出具最終檢測報告。

（5）其他維修項目：樓體周圍下沉散水維修等。

（6）本次招標具體工作內容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規費、稅金等一切費用。

2.1.2施工地點：北京昌平區未來科學城北區

2.1.3工期：自合同簽訂之日起365個日歷天。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質條件：（1）投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

（2）投標人須具有并提供有效的建筑幕墻工程專業承包壹級資質。

（3）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2022年12月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣300萬元的建筑幕墻工程施工或改造或維修合同業績2份，且均已完工。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同和對應的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已完工的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽要求：/

【5】項目經理資格要求：投標人須提供擬任項目經理有效的一級建造師執業資格注冊證書（建筑工程）和有效的安全生產考核合格證（B類）（一級建造師執業資格注冊證書須符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）。

【6】其他主要人員要求：

技術負責人：/

安全負責人：投標人須提供擬任安全負責人有效的安全生產考核合格證（C類）。

質量負責人：/

【7】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2025-12-16 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-12-22 16:00:00。