山西華昱運營管理有限公司空置房屋物業管理服務項目資金來源已落實，已具備招標條件。現就本項目進行國內公開招標，請合格的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 山西華昱房地產開發有限公司因退出要求將開發的老城二期項目、總部基地項目及山陰榮晟苑項目內所有未銷售的房屋，無償劃轉至山西華昱運營管理有限公司，由于該部分房屋資產尚未處置，需聘請物業公司進行管理。
項目服務范圍：包括老城二期項目空置住宅56套，面積為25491.71㎡，空置商業39套，面積為8888.146㎡；總部基地項目空置辦公樓20棟，面積68251.46㎡；山陰項目空置住宅386套，面積48769.13㎡。合計空置住宅總套數481套，空置辦公樓20棟，總面積151400.446㎡。如后期運營公司通過掛牌銷售，當月銷售的房屋自下月起不再計算空置房物業管理費，后續相關費用由購房者承擔。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：自合同簽訂之日起服務期三年，合同一年一簽。
2.4 服務地點：山西省朔州市朔城區及山陰縣。
2.5 項目承包方式：總包
2.6報價方式：根據項目面積報總價（含稅，稅率為 %），投標人需同時填報分項報價，包括：老城項目住宅 元/平米/月，商業 元/平米/月，總部基地辦公樓 元/平米/月，山陰項目住宅 元/平米/月。分項報價需完整詳細，能夠明確的體現出報價的各個組成部分，簽訂合同按中標人的分項單價執行。
2.7 項目結算方式：合同簽訂后，甲方每月按實際管理的空置房面積核算并支付乙方服務費。如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。每次付款前，乙方需按照甲方財務制度提供支付資料。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人；
3.2投標人自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有1項物業服務業績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
本項目是否接受聯合體投標：否
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
招標文件購買時間：2025年12月16日09:00到2025年12月26日16:00。
欲購買招標文件的投標人請聯系劉工開通供應商會員事宜,審核通過后根據招標公告的相應說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
聯系人：劉工
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
2.項目概況與招標范圍
2.1 山西華昱房地產開發有限公司因退出要求將開發的老城二期項目、總部基地項目及山陰榮晟苑項目內所有未銷售的房屋，無償劃轉至山西華昱運營管理有限公司，由于該部分房屋資產尚未處置，需聘請物業公司進行管理。
項目服務范圍：包括老城二期項目空置住宅56套，面積為25491.71㎡，空置商業39套，面積為8888.146㎡；總部基地項目空置辦公樓20棟，面積68251.46㎡；山陰項目空置住宅386套，面積48769.13㎡。合計空置住宅總套數481套，空置辦公樓20棟，總面積151400.446㎡。如后期運營公司通過掛牌銷售，當月銷售的房屋自下月起不再計算空置房物業管理費，后續相關費用由購房者承擔。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：自合同簽訂之日起服務期三年，合同一年一簽。
2.4 服務地點：山西省朔州市朔城區及山陰縣。
2.5 項目承包方式：總包
2.6報價方式：根據項目面積報總價（含稅，稅率為 %），投標人需同時填報分項報價，包括：老城項目住宅 元/平米/月，商業 元/平米/月，總部基地辦公樓 元/平米/月，山陰項目住宅 元/平米/月。分項報價需完整詳細，能夠明確的體現出報價的各個組成部分，簽訂合同按中標人的分項單價執行。
2.7 項目結算方式：合同簽訂后，甲方每月按實際管理的空置房面積核算并支付乙方服務費。如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。每次付款前，乙方需按照甲方財務制度提供支付資料。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須是中華人民共和國境內合法注冊的法人；
3.2投標人自2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂日期為準），須具有1項物業服務業績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
本項目是否接受聯合體投標：否
備注：
（1）本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
招標文件購買時間：2025年12月16日09:00到2025年12月26日16:00。
欲購買招標文件的投標人請聯系劉工開通供應商會員事宜,審核通過后根據招標公告的相應說明完成招標文件的
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