周寧抽水蓄能公司2026-2028年物業(yè)后勤管理服務項目（兩年）項目招標公告

二、項目規(guī)模和招標范圍

2.1 項目地址：福建省寧德市周寧縣七步鎮(zhèn) 。

2.2項目規(guī)模： 4×300MW 抽水蓄能機組 。

2.3招標采購項目履約期限： 服務期2年（2026年3月1日-2028年2月28日，具體進場服務時間以招標人通知為準）。

2.4 招標范圍

招標項目劃分為1個標段，物業(yè)管理-2026-2028年物業(yè)后勤管理服務項目（兩年,具體為：物業(yè)管理、車輛委托管理、生產(chǎn)區(qū)域保潔管理等工作。

（1）物業(yè)管理服務。公司所轄寧德辦公區(qū)和周寧抽水蓄能電站工程現(xiàn)場的辦公、生產(chǎn)、生活區(qū)域等基礎設施、設備的運行維護和物業(yè)管理；所轄辦公和生活區(qū)域的供水、凈水、供電、消防、暖通空調(diào)等設備運行維護和物業(yè)管理；所轄辦公和生活區(qū)域的保潔、防疫、污水處理、垃圾清運、會務等服務項目；供電、電信等運營公司在公司所轄辦公、生活區(qū)域內(nèi)相關(guān)設備、設施維護的配合工作；物業(yè)檔案管理；授權(quán)由物業(yè)公司管理的其它事項；招標文件雖未列出但為提供高質(zhì)量服務、滿足技術(shù)規(guī)范書中技術(shù)條款及項目單位要求之服務管理細節(jié)，均應含于本范圍中（包括因招標人工作需要，投標人工作人員按要求提供節(jié)假日及周末加班等）。

①周寧抽蓄公司所轄辦公、生活區(qū)物業(yè)范圍及面積情況

寧德區(qū)域（城區(qū)）：包括周寧抽蓄公司位于寧德市蕉城南路107號中行的租賃辦公樓和相關(guān)設施區(qū)域等。

周寧抽蓄電站現(xiàn)場辦公、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)：包括上庫營地，下庫區(qū)域管理房（含設代監(jiān)理樓、3號樓、其他管理用房）、地下廠房及大壩區(qū)等。

② 周寧抽蓄公司所轄辦公、生活區(qū)物業(yè)管理服務范圍面積見表一。

周寧抽蓄公司物業(yè)管理服務范圍面積表

備注：以上面積為預估量，具體以現(xiàn)場實際面積為準。

（2）食堂管理服務。負責周寧抽蓄公司員工的早、中、晚餐等供餐任務（包括向業(yè)主指定的相關(guān)生產(chǎn)工作場所的備餐及送餐、客餐、其他臨時用餐等服務）；負責食物加工制作、食材采購及保管（食材采用配送制，招標人統(tǒng)一組織）、廚房設備設施管護、日常衛(wèi)生保潔、菜品和菜單管理、消防及燃氣安全管理、食品安全管理、成本核算等日常食堂管理工作；負責貫徹落實食堂、餐廳相關(guān)制度及檔案臺賬；負責及時征詢膳食管理委員會及用餐人員對于食堂的意見和建議，并予以改進；負責食堂、餐廳工作人員的服務培訓、定期體檢、統(tǒng)一著裝、勞保用品及洗漱用品配備等管理工作；食堂管理范圍應完成的其他工作。管理食堂范圍包括但不限于寧德、周寧三灣、周寧龍灣食堂，具體依據(jù)業(yè)主食堂實際分布情況。

（3）車輛委托管理服務。負責向招標人提供車輛駕駛和保養(yǎng)管理等服務。包括嚴格執(zhí)行招標人制定的車輛管理制度，完成招標人安排的日常人員接送任務及接待任務；完成招標人委派的物品運輸及生產(chǎn)現(xiàn)場用車；完成應急、搶險、救災、醫(yī)療救護用車任務；完成招標人交待的其他運輸任務；做到安全正點、優(yōu)質(zhì)服務；負責車輛的調(diào)度、合理安排、統(tǒng)籌使用；車輛油耗控制；按照各種車輛的技術(shù)要求和運行狀況，做好車輛性能檢查和保養(yǎng)，保證車輛良好的行使狀態(tài)；嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，合理駕駛，杜絕機械事故的發(fā)生，延長車輛使用壽命，確保公司生產(chǎn)、接待、職工通勤等公務用車交通安全；協(xié)助辦理新車購置和舊車報廢工作；負責駕駛員管理；車輛管理其他相關(guān)工作。

車輛委托管理服務費用包含駕駛員的所有費用。招標人現(xiàn)有車輛情況：大巴1部38座，中巴客1輛19座、1輛17座，小中巴1輛14座，商務車3部7座，6輛越野車，5輛皮卡車（招標人后續(xù)將繼續(xù)增加車輛，具體數(shù)量以實際為準）。

三、投標人資格要求

【物業(yè)管理-2026-2028年物業(yè)后勤管理服務項目（兩年）】

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利。

2.投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷。

3.投標人沒有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認的禁止投標的處罰期內(nèi)。

4.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

5.投標人不得被市場監(jiān)管管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標期間尚未解除的）。

6.投標人在評標期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴重失信主體名單”（在評標期間尚未解除的）。

7.投標人不得存在下列情形之一：

1）為本招標項目的代建人；

2）為本招標項目的招標代理機構(gòu)；

3）與本招標項目的代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人或存在控股或參股關(guān)系；

8.投標人自2022年1月1日至投標截止日期（以合同簽訂日期為準），至少具有1項單個項目年合同金額達到400萬元及以上物業(yè)管理服務業(yè)績。所有業(yè)績均應提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務期限頁、服務范圍（服務內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁、包含駕駛服務的合同價格清單（如有）等能證明業(yè)績真實性的相關(guān)內(nèi)容，不含作為分包單位開展的服務業(yè)績；并提供每項合同業(yè)績履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件（提供的發(fā)票總額不低于合同金額的8%，且發(fā)票時間須在合同服務期限截止日前）。

9.本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取招標文件時間：2025-12-16 12:42到2025-12-23 17:00。