1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目巴南區(qū)渝南大道198號2號樓等辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已獲批實施，項目資金來自物業(yè)租金收入，出資比例為100%， 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2. 項目概況與招標(biāo)范圍2.1 服務(wù) 2.2 項目概況：主要包括渝南大道198號2號樓、巴南區(qū)龍海大道6號附1-9（1-4號樓）以及龍翰路12號（5號樓）等區(qū)域辦公樓，總建筑面積約8.1萬平方米。巴南區(qū)龍海大道6號附1-9、龍翰路12號，其中1號樓建筑層數(shù)共27層，地上25層，地下停車庫2層，停車位288個；2、3、4、5號樓分別為7層、4層、6層、3層，另有露天停車場1個，停車位31個。渝南大道198號2號樓，建筑面積約1400平方米，建筑層數(shù)為地上3層。道路周邊泊車位20個。以及周邊公共區(qū)域（含所有周邊有管轄權(quán)區(qū)域）。 2.3 本項目合同估算金額：1964.2068萬元。 2.4 招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容：為渝南大道198號2號樓、巴南區(qū)龍海大道6號附1-9（1-4號樓）以及龍翰路12號（5號樓）等區(qū)域辦公樓以及周邊公共區(qū)域（含所有周邊有管轄權(quán)區(qū)域）提供專業(yè)化的物業(yè)管理：設(shè)施設(shè)備的運行管理和日常維護(hù)、公共秩序維護(hù)和安全防范、保潔服務(wù)、會務(wù)及接待服務(wù)、接待用房服務(wù)、綠化管理服務(wù)、節(jié)能降耗管理服務(wù)、信息化標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)、物業(yè)管理檔案資料管理等服務(wù)內(nèi)容，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項用于辦公、服務(wù)、活動的設(shè)施設(shè)備處于良好的狀態(tài)。加強安全保衛(wèi)工作，確保辦公樓內(nèi)、外正常的辦公秩序，為業(yè)主和來訪人員營造一個和諧、安全、規(guī)范、有序的工作環(huán)境。本項目具體服務(wù)內(nèi)容及要求詳見第五章 項目服務(wù)內(nèi)容及要求。 2.5 服務(wù)期：3年，從合同簽訂之日起計算。 3. 投標(biāo)人資格要求3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件： 3.1.1 投標(biāo)人須具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。 3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在業(yè)績等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。 3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.
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