1. 招標條件本招標項目巴南區渝南大道198號2號樓等辦公區物業管理服務項目已獲批實施，項目資金來自物業租金收入，出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍2.1 服務 2.2 項目概況：主要包括渝南大道198號2號樓、巴南區龍海大道6號附1-9（1-4號樓）以及龍翰路12號（5號樓）等區域辦公樓，總建筑面積約8.1萬平方米。巴南區龍海大道6號附1-9、龍翰路12號，其中1號樓建筑層數共27層，地上25層，地下停車庫2層，停車位288個；2、3、4、5號樓分別為7層、4層、6層、3層，另有露天停車場1個，停車位31個。渝南大道198號2號樓，建筑面積約1400平方米，建筑層數為地上3層。道路周邊泊車位20個。以及周邊公共區域（含所有周邊有管轄權區域）。 2.3 本項目合同估算金額：1964.2068萬元。 2.4 招標服務內容：為渝南大道198號2號樓、巴南區龍海大道6號附1-9（1-4號樓）以及龍翰路12號（5號樓）等區域辦公樓以及周邊公共區域（含所有周邊有管轄權區域）提供專業化的物業管理：設施設備的運行管理和日常維護、公共秩序維護和安全防范、保潔服務、會務及接待服務、接待用房服務、綠化管理服務、節能降耗管理服務、信息化標準化服務、物業管理檔案資料管理等服務內容，保障物業區域內各項用于辦公、服務、活動的設施設備處于良好的狀態。加強安全保衛工作，確保辦公樓內、外正常的辦公秩序，為業主和來訪人員營造一個和諧、安全、規范、有序的工作環境。本項目具體服務內容及要求詳見第五章 項目服務內容及要求。 2.5 服務期：3年，從合同簽訂之日起計算。 3. 投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件： 3.1.1 投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照。 3.1.2 投標人還應在業績等方面具有相應的服務能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。 3.2 本次招標不接受聯合體投標。 4.
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