二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

 

2.1 項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路16號(hào)天寧一號(hào)園區(qū)

 

2.2項(xiàng)目規(guī)模：天寧一號(hào)園區(qū)總占地面積約7.9萬㎡，建筑面積47467.24㎡，綠化面積約10000㎡，現(xiàn)有停車位292個(gè)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。

 

2.3招標(biāo)采購項(xiàng)目履約期限：2年，具體日期以合同約定為準(zhǔn)

 

2.4 招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，物業(yè)管理-天寧一號(hào)園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體為：負(fù)責(zé)天寧一號(hào)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括園區(qū)安全服務(wù)（公共秩序維護(hù)、停車管理及收費(fèi)、交通安全、消防中控、安防監(jiān)控等）、清潔服務(wù)（日常清潔、垃圾清運(yùn)、消納、蚊蟲消殺等）、綜合維修服務(wù)（日常設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、化糞池清掏）等物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期限2年，采用1+1年的形式。

 

三、投標(biāo)人資格要求

 

【物業(yè)管理-天寧一號(hào)園區(qū)2026-2028年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目】

 

1.投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；

 

2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷；

 

3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；

 

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

 

5.投標(biāo)人不得被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

 

6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

 

7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

 

1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

 

2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

 

3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系；

 

8.專用資格條件：投標(biāo)人自2023年1月1日至投標(biāo)截止日期止（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）需至少提供3項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同業(yè)績，且單個(gè)合同金額需達(dá)到 300萬元及以上。

 

其中，所提供的3個(gè)業(yè)績合同中至少有一項(xiàng)需包含中控服務(wù)。所有業(yè)績均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁）、服務(wù)期限頁、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁、合同金額頁、簽字蓋章頁等能證明業(yè)績真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容，并提供對(duì)應(yīng)合同履行期間的結(jié)算發(fā)票原件掃描件（提供不低于年合同金額8%的發(fā)票及收款憑證且發(fā)票時(shí)間須在合同服務(wù)期限截止日前）。

 

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026-03-11 11:27到2026-03-18 17:00。