一、項目基本情況
1、項目編號：202603017806058
2、項目名稱：2026-2028年2年期琶洲實驗室和縱橫公寓物業管理服務采購項目
3、采購預算：人民幣160萬元/兩年
★4、最高限價：人民幣80萬元/年
5、采購需求
（1）標的名稱：2026-2028年2年期琶洲實驗室和縱橫公寓物業管理服務采購項目
（2）標的數量：1項
（3）簡要技術需求或服務要求：2026-2028年2年期琶洲實驗室和縱橫公寓物業管理服務
1）詳細要求請參閱招標文件中第二章“采購需求”；
2）合格的投標人應對本項目所有服務進行報價，不允許只對部分服務進行投標報價。
（4）合同履行期限：本項目服務期為2026年5月16日至2028年5月15日，合同一年一簽。采購人根據自身場地及經費情況決定是否續簽第二年合同，并且在第一年合同期滿兩個月內，對中標供應商物業各項服務工作進行考核，考核合格后，續簽下一年合同，考核標準由采購人制定。
二、投標人資格要求
1.投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，投標時提交有效的營業執照（或事業法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。分支機構投標的，須提供總公司和 營業執照副本復印件，總公司出具給分支機構的授權書。
（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供以下兩種證明材料之一：①提供相關承諾，格式可參考《資格聲明函》；②投標截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。
（3）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供以下三種證明材料之一：①提供相關承諾，格式可參考《資格聲明函》；②2024或2025年度財務狀況報告；③基本開戶行出具的資信證明和《基本存款賬號信息》。
（4）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力：提供相關承諾，格式可參考《具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾》。
（5）參加采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供相關承諾，格式可參考《資格聲明函》。
2、本項目的特定資格要求：
（1）已按規定獲取本項目招標文件。
（2）本項目不接受聯合體投標。
（3）投標人未被列入“信用中國”網站( )“記錄失信被執行人或重大稅收違法失信主體名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國 ( )“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時間當天在“信用中國”網站 及中國 （ /）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料）。
（4）投標人必須符合法律、行政法規規定的其他條件：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本采購項目投標。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標。提供相關承諾，格式可參考《資格聲明函》。
三、
六、其他補充事宜
1.遞交投標文件時間：2026年05月07日09時00分至2026年05月07日09時30分
2.
《獲取文件登記表》（WORD版）（版本從 /常用文件一欄下載）
3.本項目不舉行集中答疑會，投標人如有疑問請以書面形式向采購代理機構咨詢。
4.本項目不組織現場考察。
5.本項目的所有相關公告會在 、廣州群生 網站上公布，公布之日即視為有效送達之日，不再另行通知。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.釆購人信息
名 稱：人工智能與數字經濟廣東省實驗室（廣州）
地 址：廣東省廣州市海珠區橋頭大街248號華新科創島A區主樓423
| 采購內容 | 數量 | 服務內容 | 服務期限 | 最高限價 （人民幣） | 采購預算 （人民幣） |
| 物業管理服務 | 1項 | 詳見項目需求 | 本項目服務期為2026年5月16日至2028年5月15日，合同一年一簽。采購人根據自身場地及經費情況決定是否續簽第二年合同，并且在第一年合同期滿兩個月內，對中標供應商物業各項服務工作進行考核，考核合格后，續簽下一年合同，考核標準由采購人制定。 | 80萬元/年 | 160萬元 /兩年 |
廣州群生
2026年04月10日