仙人島熱電廠2026-2029年后勤物業服務已由項目審批機關批準，本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 遼寧省蓋州市
2.2概況：營口仙人島熱電有限責任公司（以下簡稱仙人島熱電廠）坐落于遼寧省營口市仙人島能源化工區內，位于濱海大道與南仙路交匯點的西南面。廠址北面為南仙路，東為濱海路，西側經三路，南緊鄰緯七路。公司下設7個部門，現有員工176人。
辦公樓1座，建筑面積4225㎡，共5層。每層配有男、女衛生間、茶水間各1個；同時內部配置大、小會議室、培訓室、多功能廳。其中，2樓會議室面積64.8㎡，3樓接待室面積46.8㎡、小會議室面積27㎡，4樓會議室面積46.8㎡、大會議室面積64.8㎡，5樓培訓室面積64.8㎡，多功能廳面積241.2㎡。
綜合樓1座，建筑面積4064㎡，共5層。內部設置食堂、職工餐廳、客餐廳、食堂辦公室、獨身公寓56個、檢修值班室16個，職工活動室，一、二層配有男、女衛生間、茶水間各1個；三層配有男、女衛生間各1個、男、女公共浴室各1個（含配套更衣室），洗衣間1個。
廠外熱網首站位于仙人島河海大橋西北側，共三層，內部設置大廳1個、辦公室27間、衛生間3個、更衣室1個、淋浴間2個；門口設置警衛室1個，首站外部設有停車場1個（面積968㎡），室外道路合計2160㎡。
外圍風電場站：包含辦公區域、生產輔助區域及室外公共區域，具體范圍以電廠指定為準。
2.3招標范圍：主要包括整整體管理服務、餐飲服務、車輛駕駛服務（含外圍風電場站）、保潔服務（含熱網首站、外圍風電場站）、保安與消防服務（含熱網首站）、會議及接待服務等。
2.4服務期：本項目需自2026年6月1日—2029年5月31日期間實現連續的全部配套的物業服務。
2.5 標段劃分：本招標項目劃分為1個標段
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業績要求：2016年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人具有從事保潔、保安、餐飲、會議四類服務項目中至少三類業績（可以是一個合同中包含多項業務，也可以是分別在多個合同中包含上述四類業績中的三項）。（提供合同掃描件，須包含合同首頁、業績內容證明頁、簽字蓋章頁等內容），每項業績至少提供一張結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位項目可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.2 本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2026年04月13日00時00分起至2026年04月30日24時00分止。
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